(유원지)전북 임실군 2022타경5227 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경5227	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	1,130,642,400원	최저매각가격	791,450,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제101호 법정
물건비고	일괄매각, 제시외 건물 매각 포함(감정평가서상 구축물 감정평가 명세표 참고), 제시외 기계기구 및 이동이 용이한 컨테이너 매각 제외(감정평가서상 사진 참고), 목록2. 토지 일부는 소하천구역에 저촉, 목록3. "3층 물탱크실 14.4㎡"는 멸실 상태임.
목록1 소재지	(유원지)전라북도 임실군 관촌면 덕천리 786-52
목록2 소재지	(유원지)전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17
목록3 소재지	(관광휴게시설)전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17
담당	전주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.10.25	경매개시일	2022.10.26
배당요구종기	2023.01.24	청구금액	436,086,727원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,130,642,400원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제101호 법정	791,450,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	유원지 1396㎡
2	토지	유원지 6810㎡
3	건물	전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17 전라북도 임실군 관촌면 덕천리 786-52 위 지상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 관광휴게시설 1층 관리사무실 90.45㎡ 2층 직원숙소 85.5㎡ 3층 물탱크실 14.4㎡ 제시외 1.(용도)썰매장, 범퍼카 물놀이장, 수영장, 물탱크실(구조)각(면적)1식

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "관촌면사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 태양광발전소, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건 북동측으로 17번 지방도(-전주-본 건 북동측 인근- 남원)가 소재하며 이에 연계되는 북서측 인근 도로를 경유하며 차량 등의 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 2필지 일단의 부정형 완경사지로서 "유원지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 북동측으로 노폭 약 4M 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(서산천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 구축물(썰매장, 범퍼카물놀이장, 수영장, 물탱크실), 제시외기계기구 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로, 외벽 : 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽 : 벽지, 시멘트 몰탈 등 마감, 바닥 : 타일, 콘크리트 등 마감임. 2) 이용상태 1층 : 관리사무실, 2층 : 직원숙소이나 현황 "공실"임 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 일련번호(3-가 3층,4-나,5-다)는 기준시점 현재 "멸실"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5227 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월09일16시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 임실군 관촌면 덕천리 786-52	0명
2	전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17	0명
3	전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17	0명
4	전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17 2호	0명
5	전라북도 임실군 관촌면 춘향로 3441-26	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 임실군 관촌면 덕천리 786-52
점유관계	미상
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음).

소재지	2.전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17
점유관계
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음).

소재지	3.전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17
점유관계	미상
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음).

소재지	4.전라북도 임실군 관촌면 관촌리 1010-17 2호
점유관계	미상
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음).

소재지	5.전라북도 임실군 관촌면 춘향로 3441-26
점유관계	미상
기타	현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음).

2. 부동산의 현황

• 본건 목록1,2.는 각 유원지로 보이고, 위 양지상에 목록 3. 건물이 존재하고, 목록4,5. 건물은 소재불명으로 확인불가로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1,2. 유원지 전경

목록1,2. 유원지 전경

목록1,2. 유원지 전경

목록1,2. 유원지 전경

목록3. 건물 전경

목록3. 건물 전경

목록3. 건물 1층 출입구 전경

목록3. 건물 1층 내부 전경

목록3. 건물 1층 내부 전경

목록3. 건물 2층 내부 전경

목록3. 건물 2층 출입구 전경

목록3. 건물 2층 내부 전경

목록3. 건물 2층 내부 전경

목록3. 건물 2층 내부 전경

목록3. 건물 3층 옥상 전경

인 근 전경

본 건 현황

일련번호(1,2)

일련번호(3-가)

일련번호(3-가) 1층 내부 전경

일련번호(3-가) 2층 내부 전경

일련번호(3-가) 2층 내부 전경

구축물 전경

구축물(썰매장)

구축물(썰매장)

구축물(썰매장)

구축물(썰매장)

구축물(썰매장)

구축물(범퍼카물놀이장)

구축물(수영장)

제시외 기계기구

이동이 용이한 컨테이너