매각예정물건/전북

(대지)전북 전주시 2022타경5531 매각기일 : 2023.05.08

키꾸 2023. 4. 9.

물건기본정보

사건번호	2022타경5531	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	210,224,360원	최저매각가격	147,157,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제101호 법정
물건비고	일괄매각, 제시외 건물 포함, 지상에 소재하는 수목(조경수 등) 등은 토지에 포함하여 평가함.
목록1 소재지	(대지)전라북도 전주시 완산구 효자동1가 167-69
목록2 소재지	(단독주택)전라북도 전주시 완산구 용머리로 127-13
담당	전주지방법원 \| 경매5계

사건접수	2022.11.15	경매개시일	2022.11.16
배당요구종기	2023.02.15	청구금액	92,415,342원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	210,224,360원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제101호 법정	147,157,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 163㎡
2	건물	전라북도 전주시 완산구 효자동1가 167-69 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 용머리로 127-13 위 지상 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 84.34㎡ 제시외 1.(용도)다용도실(구조)샷시조슬래브지붕(면적)10.6㎡ 2.(용도)주택일부(구조)조적조슬래브지붕단층(면적)4㎡ 3.(용도)주택일부(구조)조적조슬래브지붕단층(면적)13.4㎡ 4.(용도)창고등(구조)조적조슬래브지붕단층(면적)69.1㎡ 5.(용도)창고등(구조)조적조판넬지붕옥상소재(면적)12.1㎡ 6.(용도)화장실(구조)조적조슬래브지붕단층(면적)1.1㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본 건은 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "전주효자동우체국" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
- 본 건 남측 인근으로 용머리로, 서측 인근으로 백제대로가 소재하고 이에 연계되는 도로 등을 통해 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
- 본 건은 사다리형 완경사지로서 토지 자체는 평탄하며, 기준시점 현재 "건부지(주거용)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 본 건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(전주 화산), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
7) 공부와의 차이
- 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상.
  ② 기 타 : --.

1) 건물의 구조
- 일련번호(2-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,
  외벽 : 돌붙임 등 마감.
  내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
  창호 : 샷시창 등.
2) 이용상태
- 기준시점 현재 "주택"으로 이용중임.
3) 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
- 일련번호(2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 일련번호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
5) 공부와의 차이
- 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상.
  ② 기 타 : --.

사건번호 : 2022타경5531 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월23일12시50분

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 효자동1가 167-69	0명
2	전라북도 전주시 완산구 용머리로 127-13	1명

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 효자동1가 167-69
점유관계	미상
기타	현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	2.전라북도 전주시 완산구 용머리로 127-13
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장에서 이해관계인을 만나지 못하였으나, 2022.11.24.11:50. 임차인 조정숙과 전화 면담에 의하여 이건 현황을 조사.

임차인 조정숙의 말에 의하면 채무자 겸 소유자 정민아는 딸로, 정민아와 임대차계약이 있다고 하여 물어보니 추후 가족과 상의를 하여 처리하겠다고 함