1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본 건은 전라북도 진안군 안천면 신괴리 소재 ‘괴정새마을’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전·답 및 축사, 창고, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황 - 본 건 북측 인근으로 국도(36번)가 소재하며, 본 건으로 출입하는 현황 도로가 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 - 일련번호(1,2) - 2필 일단의 부정형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "공업용 건물부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태 - 북서측으로 노폭 약 3-4미터(본 건 일부포함)의 아스팔트포장 현황도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(절대금지구역(금강수변구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
일련번호(2) - 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(절대금지구역(금강수변구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
2.건물감정평가요항표1) 건물의 구조 - 일련번호(3-가) : 일반철골구조 철골보위판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 그라스울판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 및 타일 등 마감,
바닥 : 몰탈위 에폭시 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등임.
일련번호(3-나) : 일반철골구조 철골보위판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 그라스울판넬 등 마감,
내벽 : 우레탄뿜칠 및 판넬 등 마감,
바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감임.
일련번호(3-다) : 경량철골구조 판넬지붕(현황 판넬 위 아스팔트슁글지붕) 단층 으로서,
외벽 : 그라스울판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등임.
2) 이용상태 - 일련번호(3-가) : "임산물창고"로 이용중임.
일련번호(3-나) : "냉동창고"로 이용중임.
일련번호(3-다) : "사무실 및 식당"으로 이용중임.
3) 설비내역 - 일련번호(3-가) : 위생 및 급·배수설비, 저온창고에 운영에 필요한 UNIT COOLER, CONDENSER UNIT, 건조기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
일련번호(3-나) : 냉동창고에 운영에 필요한 UNIT COOLER, CONDENSER UNIT, 방열문, 에어커튼 등이 되어있음.
일련번호(3-다) : 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 - 일련번호(3-다)의 공부상 지붕구조는 "판넬지붕"이나, 현황 "판넬 위 아스팔트슁글지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - ①임대관계 : 미상.
②기 타 : 일련번호(3-가) 건물 상부에 소유자 및 용량 미상의 태양광발전설비, 일련번호(2) 지상에 수변전설비(300KVA)가 설치되어있음.
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