(오피스텔)광주 서구 2022타경71173[전자] 매각기일 : 2023.04.25

물건기본정보

사건번호	2022타경71173[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	73,400,000원	최저매각가격	51,380,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.25 10:00 입찰법정
물건비고	현황조사보고서 작성일자(2022. 9. 16.) 기준 관리비 2달분 미납된 상태임.
목록1 소재지	(오피스텔)광주광역시 서구 상무대로 882, 3층316호 (쌍촌동,에드가리움1차)
담당	광주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.08.16	경매개시일	2022.08.17
배당요구종기	2022.11.07	청구금액	20,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.14 (10:00)	매각기일	입찰법정	73,400,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	입찰법정	51,380,000원
2023.05.02 (16:00)	매각결정기일	지방법원 3층 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 1006-18 광주광역시 서구 쌍촌동 981-1 광주광역시 서구 쌍촌동 981-2 광주광역시 서구 쌍촌동 981-3 광주광역시 서구 쌍촌동 981-89 에드가리움1차 [도로명 주소] 광주광역시 서구 상무대로 882 철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 오피스텔 및 근린생활시설 지2층 1019.965㎡ 지1층 1150.875㎡ 1층 523.01㎡ 2층 677.485㎡ 3층 612.08㎡ 4층 612.08㎡ 5층 612.08㎡ 6층 612.08㎡ 7층 612.08㎡ 8층 612.08㎡ 9층 612.08㎡ 10층 612.08㎡ 11층 612.08㎡ 12층 612.08㎡ 13층 612.08㎡ 14층 612.08㎡ 15층 612.08㎡ 16층 612.08㎡ 17층 612.08㎡ 18층 612.08㎡ 19층 612.08㎡ 20층 349.255㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층316호 구조 : 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 27.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동1006-18 잡종지 250.2㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동981-1 대 473.7㎡ 3. 광주광역시서구쌍촌동981-2 대 95.2㎡ 4. 광주광역시서구쌍촌동981-3 대 231.6㎡ 5. 광주광역시서구쌍촌동981-89 대 278.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 5. 소유권 대지권의 비율 :1. 1328.9 분의 4.3268 2. 1328.9 분의 4.3268 3. 1328.9 분의 4.3268 4. 1328.9 분의 4.3268 5. 1328.9 분의 4.3268

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "운천역" 남측 인근에 위치한 "에드가리움1차 제3층 제316호에 위치하며, 주변은 업무시설, 전시장, 각종 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철역(운천역), 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상 20층건 중 제3층 제316호로서, 외벽 : 치장석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 내장용타일 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 세로장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 9차선, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1006-18번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 981-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 981-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 981-3번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 981-89번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : - 기 타 : -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경71173 부동산강제경매

조사일시 : 2022년08월19일16시50분 2022년08월23일10시50분 2022년08월26일15시30분 2022년09월06일14시15분 2022년09월07일11시50분 2022년09월14일09시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	광주광역시 서구 상무대로 882, 3층316호 (쌍촌동,에드가리움1차)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.광주광역시 서구 상무대로 882, 3층316호 (쌍촌동,에드가리움1차)
점유관계	미상
기타	현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소 여직원에게 문의한 바 관리비 2달분이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 주변

본건

본건 전경

본건 주차타워