(오피스텔)울산 북구 2020타경12679 매각기일 : 2023.05.16

물건기본정보

사건번호	2020타경12679	물건번호	3	물건종류	오피스텔
감정평가액	106,000,000원	최저매각가격	36,358,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 133호 입찰법정
물건비고	1. 공부상 용도는 오피스텔이나, 현황은 주거용 오피스텔임. 내부호실 표시는 403호임. 2. 대지권의 목적인 토지의 표시 중 등기부상 지목은 ‘전’ 이나 현황은 ‘대’ 임. 3. 강동산하지구 71블럭 1로트의 환지 면적은 538.5㎡임(별첨 환지예정지지정설명서 및 환지도 각 참고) 4. 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임.
목록3 소재지	(오피스텔)울산광역시 북구 화암3길 52, 4층403비호
담당	울산지방법원 | 경매1계

사건접수	2020.10.12	경매개시일	2020.10.13
배당요구종기	2021.01.04	청구금액	354,567,769원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.11.17 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	106,000,000원	유찰
2022.03.10 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	74,200,000원	유찰
2022.12.27 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	51,940,000원	유찰
2023.02.01 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	36,358,000원	매각
2023.02.09 (16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정		최고가매각허가결정
2023.03.17 (16:00)	대금지급기한	민사신청과 경매1계		미납
2023.05.16 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	36,358,000원
2023.05.24 (16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	집합건물	1동의 건물의 표시 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구71블록1로트 [도로명 주소] 울산광역시 북구 화암3길 52 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 지2층 55.44㎡ 지1층 351.401㎡ 1층 258.8607㎡ 2층 270.5281㎡ 3층 270.5281㎡ 4층 233.3573㎡ 5층 233.3573㎡ 6층 233.3573㎡ 7층 233.3573㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층403비호 구조 : 철근콘크리트구조 17.8817㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 울산광역시북구산하동33-1 전 933㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 9330000 분의 123916

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마시티효성해링턴플레이스2단지아파트" 동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 7층 건으로 (사용승인일: 2018.11.23) 외벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 일련번호(가-마): 공부상 용도는 오피스텔이나, 현황 주거용 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있으며, 난방설비 설치 유무는 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 조사하지 못하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용(업무시설(근린생활시설, 오피스텔)) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임. 9) 공부와의 차이 일련번호(가-마)는 일반건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 오피스텔(주거용)임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경12679 부동산임의경매

조사일시 : 2020년10월26일10시45분 2020년11월05일16시00분 2020년11월13일12시20분 2020년11월23일17시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	울산광역시 북구 화암3길 52, 5층501에이호	0명
2	울산광역시 북구 화암3길 52, 4층401에이호	0명
3	울산광역시 북구 화암3길 52, 4층403비호	0명
4	울산광역시 북구 화암3길 52, 4층404시호	0명
5	울산광역시 북구 화암3길 52, 4층402비호	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.울산광역시 북구 화암3길 52, 5층501에이호
점유관계	미상
기타	본건 부동산의 현장표시는 501호인데 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

소재지	2.울산광역시 북구 화암3길 52, 4층401에이호
점유관계	미상
기타	본건 부동산의 현장표시는 401호인데 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

소재지	3.울산광역시 북구 화암3길 52, 4층403비호
점유관계	미상
기타	본건 부동산의 현장표시는 403호인데 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주-오승환(전입:2019.12.06) 전입되어 있음(전입세대열람 내역 첨부함), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

소재지	4.울산광역시 북구 화암3길 52, 4층404시호
점유관계	미상
기타	본건 부동산의 현장표시는 404호인데 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

소재지	5.울산광역시 북구 화암3길 52, 4층402비호
점유관계	미상
기타	본건 부동산의 현장표시는 402호인데 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

2. 부동산의 현황

• 본건 부동산은 울산시 북구 산하동에 소재하는 7층건물로 내부의 호실표시는 501호, 401호, 403호, 404호, 402호로 되어 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

호 별 배 치 도

광역위치도

위 치 도

전경

일련번호(다)

주위환경

일련번호(라)

주위환경

일련번호(마)

승강기

기계식 주차장

일련번호(가)

일련번호(나)