(대지)울산 동구 2021타경6718 매각기일 : 2023.05.17

물건기본정보

사건번호	2021타경6718	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	301,947,800원	최저매각가격	72,498,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.17 10:00 133호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(대지)울산광역시 동구 일산동 940-2
담당	울산지방법원 | 경매4계

사건접수	2021.07.12	경매개시일	2021.08.02
배당요구종기	2021.11.10	청구금액	1원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.17 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	301,947,800원	유찰
2022.12.22 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	211,363,000원	유찰
2023.02.02 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	147,954,000원	유찰
2023.03.09 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	103,568,000원	유찰
2023.05.17 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	72,498,000원
2023.05.24 (14:00)	매각결정기일	133호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 1800㎡ 매각지분 : 갑구1,2번 3240000분의352926 울산광역시 지분 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장"북서측 근거리 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주상용 및 상업나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 근접이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지 : 사다리형의 토지로서 상업나지이나 현재 농작물을 재배하고 있습니다. 기호(2) 토지 : 삼각형 유사의 토지로서 고물상(목동자원)으로 이용중입니다. 기호(3) 토지 : 사다리형의 토지로서 상업나지입니다. 기호(4) 토지 : 삼각형 유사의 토지로서로서 상업나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지 : 북측으로 폭 약 8미터내외, 동측 및 남측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 토지 : 남동측으로 폭 약 8미터내외, 남측으로 폭 약 10미터내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3,4) 토지 : 남서측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지 : 자연녹지지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 유원지 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 토지 : 자연녹지지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 유원지 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) 토지 : 자연녹지지역, 도로(접합), 유원지 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(4) 토지 : 자연녹지지역, 도로(접합), 소로3류(2019-06-13)(접합), 유원지 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 가) 기호(1) 토지지상 ㄱ) 목재 합판 지붕 단층 창고 약1x1=1㎡ ㄴ) 목재 철판 지붕 단층 창고 약1x2=2㎡ ㄷ) 파이프조 그물 차양막 약3x8=24㎡ ㄹ) 수조 사각형 1개 ㅁ) 수조 원형 1개 ㅂ) 목재 철판 지붕 단층 창고 약1.5x2.5=3.75㎡ ㅅ) 목재 단층 창고 약0.5x2=1㎡ ㅇ) 목재 비닐 창고 약2x4=8㎡ 가 있으나, 구조 조잡 및 이동 용이로 별도 평가하지 않았습니다. 나) 기호(2) 토지지상 ㄱ) 컨테이너 사무실 약2x3=6㎡ ㄴ) 고물자재 중량 미상 컨테이너 사무실은 이전이 용이하여 별도 평가하지 않았음, 고물자재는 종류가 다양하고, 중량이 측정되지 않으므로 경매 진행시 임대여부 및 이전 비용 등을 확인하시기 바랍니다. 다) 기호(1) 및 기호(2) 토지상에 소재하는 제시외 물건은 잠금장치등으로, 내부 출입이 불가하여, 외관으로 구조, 규격 및 사용자재 등을 기재하였으므로, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(1) 및 기호(2) 토지에는 경매 절차가 진행 중인 경고문이 부착되어 있습 니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경6718 부동산강제경매

조사일시 : 2021년08월12일12시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	울산광역시 동구 일산동 940-2	0명
2	울산광역시 동구 일산동 942-3	0명
3	울산광역시 동구 일산동 967-4	0명
4	울산광역시 동구 일산동 967-9	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.울산광역시 동구 일산동 940-2
점유관계	미상
기타

소재지	2.울산광역시 동구 일산동 942-3
점유관계	미상
기타	본 건은 점유자 염세호 임대차 관련서류 미제출로 ① 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음. 염세호(목동자원)-사업자등록신청(정정신고)일 : 2016.8.25.,연종숙- 사업자등록신청(정정신고)일 : 2013.6.4.](상가건물임대차현황서 첨부함.)

소재지	3.울산광역시 동구 일산동 967-4
점유관계	미상
기타

소재지	4.울산광역시 동구 일산동 967-9
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 목록1.공부상 지목은 대지이며 현황은 경작자 미상의 텃밭으로 이용 중임.
• 목록2.공부상 지목은 대지이며 현황은 상호:목동자원(고물상) 사업장으로 임차인 염세호가 점유 중임.
• 목록3.공부상 지목은 대지이며 현황은 경작자 미상의 텃밭으로 이용 중임.
• 목록4.공부상 지목은 대지이며 현황은 경작자 미상의 텃밭으로 이용 중임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

울산 동구 일산동 967-4

울산 동구 일산동 940-3 상호 `목동자원` 사업장으로 이용중임.

울산 동구 일산동 967-9

울산 동구 일산동 940-2

위 치 도

위 치 도

광역위치도

기호(1) 토지

기호(1)토지 제시외건물(ㄱ-ㄷ)

기호(1) 토지

기호(1)토지 제시외건물(ㄹ-ㅇ)

기호(2)토지

기호(2)토지 제시외건물(ㅈ)

기호(3) 토지

기호(2)토지 제시외건물(ㅊ)

기호(4) 토지

지 적 도

지 적 도