(대지)울산 중구 2020타경4494 매각기일 : 2023.05.31

물건기본정보

사건번호	2020타경4494	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	1,600,427,000원	최저매각가격	1,600,427,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.31 10:00 133호 법정
물건비고	일괄매각, 목록2 건물은 착공신고 이후 건축법상 사용승인을 득하지 않고 사용함에 따라 이행강제금이 부과되는 행정조치 중임(별지 참조)
목록1 소재지	(대지)울산광역시 중구 성안동 489-6
목록2 소재지	울산광역시 중구 성안9길 19 (성안동,주건축물제1동)
담당	울산지방법원 | 경매2계

사건접수	2020.03.25	경매개시일	2020.03.26
배당요구종기	2020.06.18	청구금액	684,858,647원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.06.16 (10:00)	매각기일	133호 법정	1,376,869,560원	유찰
2021.07.21 (10:00)	매각기일	133호 법정	963,809,000원	유찰
2021.08.25 (10:00)	매각기일	133호 법정	674,666,000원	매각
2021.09.01 (16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정		최고가매각불허가결정
2023.05.31 (10:00)	매각기일	133호 법정	1,600,427,000원
2023.06.07 (16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 560.3㎡
2	건물	울산광역시 중구 성안동 489-6 주건축물제1동 [도로명 주소] 울산광역시 중구 성안9길 19 위 지상 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 156.09㎡ 2층 120.59㎡ 주건축물제1동

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 및 주위전경

제시외건물(ㄱ)

본건 및 주위전경

제시외건물(ㄱ)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "백양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 북측 하향 완경사지이며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(백련과학유치원)(백양초등학교)(울산애니원고등학교), 절대보호구역(백양초등학교)(울산애니원고등학교), 장애물제한표면구역임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠) 2) 감정물건에 미치는 영향 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 "토지 감정평가명세표" 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7. 그밖의 사항 참조.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경4494 부동산임의경매

조사일시 : 2020년04월01일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	울산광역시 중구 성안동 489-6	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.울산광역시 중구 성안동 489-6
점유관계	미상
기타	본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 권오범(전입:2018.02.27)외 세대원 3명 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

2. 부동산의 현황

• 본건 부동산의 현황은 대지로 위 지상에 제시외건물로 철근콘크리트조슬래브지붕 2층주택 1동이 소재함.