(대지)울산 동구 2021타경8837 매각기일 : 2023.05.31

물건기본정보

사건번호	2021타경8837	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	140,610,000원	최저매각가격	33,760,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.31 10:00 133호 법정
물건비고	본건 토지 서측 일부는 인접토지(서부동 490번지) 소유자가 담장 및 마당 등으로 점유 사용중이며, 경계불분명하여 별도의 지적측량 요함.
목록1 소재지	(대지)울산광역시 동구 서부동 485
담당	울산지방법원 | 경매2계

사건접수	2021.10.18	경매개시일	2021.10.19
배당요구종기	2022.01.13	청구금액	50,340,170원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.26 (10:00)	매각기일	133호 법정	140,610,000원	유찰
2022.11.30 (10:00)	매각기일	133호 법정	98,427,000원	유찰
2023.01.11 (10:00)	매각기일	133호 법정	68,899,000원	유찰
2023.02.15 (10:00)	매각기일	133호 법정	48,229,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	133호 법정	33,760,000원
2023.06.07 (16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 129㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

본건 토지 전경

본건 토지 전경

본건 토지 전경

본건 토지 전경(제시외 수목 전경)

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "남목초등학교" 남서측 인근에 위치한 토지이며, 인근 지역은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거 나지로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근은 어려우며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 대체로 평탄한게 조성된 부정형의 토지로서 주거나지 상태로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 소폭(폭 2미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태 다소 협소한 편임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(남목중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(남목초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(우주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 수종미상의 소량의 수목이 소재하나, 수목의 수량 및 수령 등으로 보아 본건 토지에 큰 영향은 없겠음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 토지 서측 일부는 인접토지(서부동 490번지) 소유자가 담장 및 마당 등으로 점유 사용중이며, 인접 토지와의 지적경계가 다소 불분명하여 정확한 점유사용부분의 지적 경계 및 면적 등은 별도의 지적측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경8837 부동산임의경매

조사일시 : 2021년11월04일14시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	울산광역시 동구 서부동 485	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.울산광역시 동구 서부동 485
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 본 건은 부정형의 대체로 평탄한 토지로 나대지 상태임.