(임야)경기 가평군 2022타경1193 매각기일 : 2023.06.02

물건기본정보

사건번호	2022타경1193	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	484,638,000원	최저매각가격	81,453,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.02 10:30 제6호법정(제2별관 101호)
물건비고
목록1 소재지	(임야)경기도 가평군 청평면 호명리 산48
담당	의정부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.02.28	경매개시일	2022.03.02
배당요구종기	2022.05.24	청구금액	1,588,583,063원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.09 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	484,638,000원	유찰
2023.01.13 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	339,247,000원	유찰
2023.02.17 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	237,473,000원	유찰
2023.03.24 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	166,231,000원	유찰
2023.04.28 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	116,362,000원	유찰
2023.06.02 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관 101호)	81,453,000원
2023.06.09 (15:30)	매각결정기일	제6호법정(제2별관 101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 23078㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

1.목록 부동산

1.목록 부동산

1.목록 부동산

1.목록 부동산

2.목록 부동산 전경

2.목록 부동산 전경

감정서 표지사진

본건 전경 및 주위전경

본건 기호(1) 전경 및 주위전경

본건 기호(1) 전경 및 주위전경

본건 기호(2) 전경 및 주위전경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2)는 공히 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 <호명리 마을회관> 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 이하시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남서하향 급경사진 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(2): 남동하향 급경사진 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 도로와 접함. 기호(2): 지적도(임야도)상 맹지 상태이나, 인접필지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든 축종 사육제한), 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보 전특별대책지역(2권역)임. 기호(2): 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역(2020-03-09), 가축사육 제한구역(2021-07-21)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육제한구 역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제 한 지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 (2권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1193 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월29일12시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 가평군 청평면 호명리 산48	0명
2	경기도 가평군 청평면 호명리 산52	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 가평군 청평면 호명리 산48
점유관계	미상
기타	- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

소재지	2.경기도 가평군 청평면 호명리 산52
점유관계
기타	- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

2. 부동산의 현황

• 1.목록 부동산
• - 이건 토지 앞쪽으로 팬션 및 단독주택들이 소재하며, 경계를 이루고 있음.
• - 주택들과 경계를 이루고 있는 부분들은 절개되어 급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분이 능선방향으로 급경사를 이루고 있음
• - 이건 토지 위에 소나무, 참나무, 낙엽송, 잡목 등이 우거져 있으며 일부 조림목으로 보이는 낙엽송, 소나무 등이 있으나 대부분은 자연림으로, 돌, 바위 등이 많은 산임
• - 이건 토지 위에 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나 임야 자체의 특성과 잡목, 덤불 등이 무성하고, 토지에 대한 위치특정의 어려움, 봉분의 훼손가능성 등으로 조사에는 제한이 있어 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있으므로 경매진행시 참고바람
• 2.목록 부동산
• - 이건 토지 위에 일부 소나무도 있으나 대부분은 참나무, 잡목 등이 우거져 있고 돌, 바위 등이 많은 자연림으로 능선방향으로 급경사를 이루고 있는 산임.
• - 이건 토지 위에 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나 임야 자체의 특성과 잡목, 덤불 등이 무성하고, 토지에 대한 위치특정의 어려움, 봉분의 훼손가능성 등으로 조사에는 제한이 있어 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있으므로 경매진행시 참고바람
• * 위 부동산들의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함