매각예정물건/경기

(임야)경기 수원시 2022타경68123 매각기일 : 2023.06.28

키꾸 2023. 6. 11.

물건기본정보

사건번호2022타경68123[전자]물건번호1물건종류임야
감정평가액111,062,560원최저매각가격54,421,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.28 10:00 광교 신청사 제101호 법정
물건비고지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 본건 부동산 경계부근에 1기의 분묘가 소재하고 있고, 본건 부동산 위에도 분묘가 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.
목록1 소재지(임야)경기도 수원시 장안구 파장동 산84-1
담당수원지방법원 | 경매5계

사건접수2022.08.31경매개시일2022.09.01
배당요구종기 2022.11.14 청구금액0원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.04.21 (10:00)
매각기일광교 신청사 제101호 법정111,062,560원 유찰
2023.05.25 (10:00)
매각기일광교 신청사 제101호 법정77,744,000원 유찰
2023.06.28 (10:00)
매각기일광교 신청사 제101호 법정54,421,000원
2023.07.05 (14:00)
매각결정기일광교 신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지임야 38,149㎡

매각지분 : 갑구 8번 953,725분의 99,163 박명호 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

수원지방법원2022타경68123 외부 전경(2)
외부 전경(2)
수원지방법원2022타경68123 외부 전경(1)
외부 전경(1)
수원지방법원2022타경68123 내부 수목 전경(1)
내부 수목 전경(1)
수원지방법원2022타경68123 내부 수목 전경(2)
내부 수목 전경(2)
수원지방법원2022타경68123 인접토지와 경계지 부근의 분묘 1기
인접토지와 경계지 부근의 분묘 1기
수원지방법원2022타경68123 지적약도
지적약도
수원지방법원2022타경68123 항공사진
항공사진
수원지방법원2022타경68123 본건 주위환경(본건 동측에서 촬영)
본건 주위환경(본건 동측에서 촬영)
수원지방법원2022타경68123 본건 전경(본건 남측에서 촬영)
본건 전경(본건 남측에서 촬영)

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경기도 수원시 파장동 소재 "파장저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
      자연림이 주를 이루는 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량의 접근이 불가하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도
      등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림" 입니다.
  • 4) 인접 도로상태

    • 맹지입니다.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 본건은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
      개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,
      보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 없습니다.
  • 7) 공부와의 차이

    • 없습니다.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1. 본건 토지상에 수령, 수종미상의 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여
      평가하였습니다.

      2. 본건 지상에 수목, 잡풀 등이 우거진 상태로서 분묘소재 여부에 대해 육안으로 조사
      하였으나 확인되지 않은바, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경68123 청산을위한형식적경매
조사일시 : 2022년09월16일12시19분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1경기도 수원시 장안구 파장동 산84-1 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.경기도 수원시 장안구 파장동 산84-1
점유관계미상
기타현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

2. 부동산의 현황

  • -해당 부동산은 자연림 상태의 임야로 보이며, 소나무 및 상수리나무, 여러 수종의 잡목들이 우거져 자라고 있음.
  • -해당 부동산과 인접지의 경계부근에 1기(基) 분묘(墳墓)가 위치하고 있으나, 위 분묘(墳墓)가 해당 부동산 경계 안쪽에 위치하는지 여부는 육안으로는 확인할 수 없음.
  • -해당 부동산에는 육안으로 확인한 이외의 분묘나 시설물 등이 있는지에 대하여는 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
  • - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.

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