(임야)경기 용인시 2022타경6385 매각기일 : 2023.06.28

물건기본정보

사건번호	2022타경6385	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	1,719,300,000원	최저매각가격	1,203,510,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.28 10:00 광교 신청사 제101호 법정
물건비고	본건 토지의 지목은 임야이나 건축허가를 받고 대지조성공사 진행한 것으로 탐문조사됨. 건축신고의 유효여부 및 승계가능 여부등은 별도의 확인이 필요함. 본건 토지 지상에 임차인 소유의 매각외 5동의 컨테이너박스 소재함.
목록1 소재지	(임야)경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 230-8
담당	수원지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.08.19	경매개시일	2022.08.26
배당요구종기	2022.11.14	청구금액	200,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.25 (10:00)	매각기일	광교 신청사 제101호 법정	1,719,300,000원	유찰
2023.06.28 (10:00)	매각기일	광교 신청사 제101호 법정	1,203,510,000원
2023.07.05 (14:00)	매각결정기일	광교 신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 3300㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경1

전경2

전경3

전경4

전경5

제시외 콘테이너박스1

제시외 콘테이너박스2

지적약도

지적항공약도

본건 전경 1

본건 전경 3

본건 전경 2

주변 환경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 모현읍 동림리 소재 "동림자유학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 공장, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서, 허가지(건축신고) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경6385 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월15일15시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 230-8	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 230-8
점유관계	채무자(소유자)점유, 기타점유
기타	- 현장에서 만난 최**이라는 남성(77년생)은 채무자가 대표이사로 있는 (주)주토에서 점유관리하고 있으며 본인은 그 직원이라 하여 안내문을 교부함 - 전입세대열람내역에 따르면 위 토지에는 `세대주가 존재하지 않음`으로 표시하고 있음.

2. 부동산의 현황

• - 목록 토지의 지목은 임야이나 건축을 위한 정지작업 중인 나대지화 된 상태로, 경사면이 급한 지역에 빗물로 인한 고랑이 패여 있음.
• - 제시외 5동의 켄테이너박스가 있는 바 모두 (주)주토의 소유라고 함.
• - 인접토지와의 경계가 명확하지 않으므로 목록 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 230-8
1	점유인	(주)주토(박성호)	당사자구분	임차인
	점유부분	지상 제시외 건물	용도	기타 - 지상 제시외 건물
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자		확정일자

2. 기타

• 최**이라는 남성(77년생)의 진술에 의하여 작성됨.