매각예정물건/경기

(임야)경기 양주시 2023타경71953 매각기일 : 2024.01.25

키꾸 2024. 1. 7.

물건기본정보

사건번호	2023타경71953[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	761,298,000원	최저매각가격	532,909,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2024.01.25 10:30 제2별관 1층 제6호 법정
물건비고	일괄매각, 목록2는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
목록1 소재지	(임야)경기도 양주시 남면 신암리 산63
목록2 소재지	(전)경기도 양주시 남면 신암리 206
담당	의정부지방법원 \| 경매5계

사건접수	2023.02.20	경매개시일	2023.02.21
배당요구종기	2023.05.15	청구금액	116,539,176원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.12.21 (10:30)	매각기일	제2별관 1층 제6호 법정	761,298,000원	유찰
2024.01.25 (10:30)	매각기일	제2별관 1층 제6호 법정	532,909,000원
2024.02.01 (15:30)	매각결정기일	제2별관 1층 제6호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 12456㎡
2	토지	전 2089㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 남면 신암리 소재 "신암삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
  농경지, 임야, 농촌주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량진입 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아
  다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태
- 기호 1 : 부정형의 토지로서 남서향의 급경사지이며, 자연림으로 이용 중임.
  기호 2 : 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지이며, 전(휴경지 등)으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
- 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(개 제한), 가축사육제한구역
  (2022-08-17)(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역, 배출시설설치
  제한지역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역.
  기호 2 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(개 제한), 가축사육
  제한구역(2022-08-17)(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역, 배출시설
  설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건
- 기호 2 지상에는 제시외 컨테이너 1동(3m × 6m)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상
  기 타 : -

사건번호 : 2023타경71953 부동산강제경매

조사일시 : 2023년03월09일14시02분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 양주시 남면 신암리 산63	0명
2	경기도 양주시 남면 신암리 206	0명

소재지	1.경기도 양주시 남면 신암리 산63
점유관계	미상
기타	현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

소재지	2.경기도 양주시 남면 신암리 206
점유관계	미상
기타	-현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. -전입세대열람결과 거주자로 심원보가 등재되어 있음

기호1 부동산
-신암리변전소 우측에 위치하며, 공부상 임야, 현황상 임야로 자연림 상태 자생 잣나무 및 활엽수가 있음. 앞쪽은 상당히 가파른 지형이며, 뒷쪽으로는 완만함. 임야 꼭대기 부근으로 산 전체를 둘러쌓고 큰 바위가 있음
-분묘 1기 있고, 산꼭대기 부근 돌탑을 쌓았음
기호2. 부동산
-신암리변전소 우측에 위치하며 공부상 전, 현황상 휴경지 상태로 주거용 컨테이너가 있음. 종전에 사람이 거주한 흔적은 있으나 현재 거주하는 지는 폐문부재로 알 수 없으며, 마당을 두고 사용가능한 물건들이 있음
-도로명 주소 양주시 남면 감악산로 582-22로 부여되었음. 도로쪽 지번 경계 구분을 위하여 돌 석축을 쌓았음.
**정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함