매각예정물건/경기

(전)경기 연천군 2023타경340 매각기일 : 2024.01.25

키꾸 2024. 1. 7.

감정평가요항표 요약

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 연천군 중면 ‘중면 행정복지센터’북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 군사시설 등이 소재함.
2) 교통상황
- 본건 토지는 민간인 출입 통제구역내에 소재하여 출입이 제한되고 있으며, 대중교통편은 없는 상태임.
3) 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 완경사 묵전상태임.
  기호(2) : 부정형의 완경사 잡종지(제시외 군사시설건물 2동 소재) 및 일부 도로상태임.
  기호(3) : 부정형의 묵전상태임.
  기호(4) : 부정형의 묵전상태임.
  기호(5) : 부정형의 묵전 및 일부 도로상태임.
4) 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 현황 폭 약 4미터 포장도로에 기호(2)(5) 토지의 일부 도로부분이 연결되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(2) 토지상에 제시외 군사시설 건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이
- 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황 제시외 건물부지 및 일부 도로임.
  본건 기호(5) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황은 전 및 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

사건번호 : 2023타경340 부동산강제경매

조사일시 : 2023년01월30일15시11분

소재지	1.경기도 연천군 중면 도연리 316
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

소재지	2.경기도 연천군 중면 도연리 316-1
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

소재지	3.경기도 연천군 중면 도연리 316-2
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

소재지	4.경기도 연천군 중면 도연리 316-3
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

소재지	5.경기도 연천군 중면 도연리 316-4
점유관계	미상
기타	- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

1) 목록1
- 공부상 지목은 전이고
- 이건 토지는 민간인통제시구역 내에 위치하고 있고, 현황은 나대지 등으로 보이며 필지 경계가 불명확하여 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전이고
- 이건은 민간인통제시구역 내에 위치하고 있으며, 현황은 나대지 등으로 토지 일부는 도로로 사용되는 것으로 보이는 바, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 전이고
- 이건은 민간인통제시구역 내에 위치하고 있으며, 현황은 나대지 등으로 토지 일부는 도로로 사용되는 것으로 보이는 바, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 전이고
- 이건은 민간인통제시구역 내에 위치하고 있으며, 현황은 나대지 등으로 보이는 바, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 전이고
- 이건은 민간인통제시구역 내에 위치하고 있으며, 현황은 나대지 등으로 보이는 바, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함