매각예정물건/경기

(임야)경기 화성시 2022타경75220 매각기일 : 2023.07.13

키꾸 2023. 6. 29.

물건기본정보

사건번호	2022타경75220[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	40,800,000원	최저매각가격	19,992,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.07.13 10:00 제101호 법정
물건비고	1. 지분매각임 2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우 차회 기일부터는 우선권이 없음 3. 지상에 소재하는 입목은 토지에 포함하여 평가하였고, 분묘소재 여부는 확인불가함 4. 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부는 농경지 상태 및 도로임 5. 임야도상 맹지이나, 현황 북동쪽으로 3미터 내외의 포장도로 개설되어 있음
목록1 소재지	(임야)경기도 화성시 장안면 장안리 산205-1
담당	수원지방법원 \| 경매8계

사건접수	2022.11.22	경매개시일	2022.11.23
배당요구종기	2023.02.06	청구금액	123,611,021원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.04 (10:00)	매각기일	제101호 법정	40,800,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	제101호 법정	28,560,000원	유찰
2023.07.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	19,992,000원
2023.07.20 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 11772㎡ 매각지분 : 갑구 71 서삼석 11772분의 200 지분 전부

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교장" 서측 인근에 위치하며
  주위는 임야, 목장, 농경지, 임야, 전원마을 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
- 본건은 차량 접근이 가능하고, 근거리 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등으로
  보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태
- 남동하향 완경사의 토지로서 지상에 소나무, 참나무 및 잡목이 자생한 자연림이며, 일부는
  농경지상태 및 "도로"임.
4) 인접 도로상태
- 본건은 임야도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 생산관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 가축사육제한
  구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
  도시관리계획 입안중(개발행위허가 제한(안), 화성시 홈페이지 공고 2022-3909호 참고).
6) 제시목록 외의 물건
- -.
7) 공부와의 차이
- 본건 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부는 농경지상태 및 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지의 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2022타경75220 부동산강제경매

조사일시 : 2022년11월30일15시10분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 장안면 장안리 산205-1	0명

- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 종류의 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음.
- 해당 토지와 인접토지와의 경계부근에 `전`과, 분묘(7기)가 위치하고 있으나, 해당 토지의 정확한 경계와 위 `전` 및 `분묘`가 해당 토지의 경계 밖에 위치하는지 여부 등에 관해서는 전문적인 측량감정을 거쳐야만 확인할 수 있을 것으로 보임.
- 해당 토지에 대하여 육안으로 조사하였으나 다른 분묘나 시설물을 발견나지 못하였음. 그러나 해당 토지에서 분묘나 시설물을 발견하지 못하였다고 하더라도 잡목과 낙엽 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.