매각예정물건/경남

(임야)경남 김해시 2022타경104293 매각기일 : 2023.07.12

키꾸 2023. 6. 30.

물건기본정보

사건번호2022타경104293[전자]물건번호1물건종류임야
감정평가액1,129,057,000원최저매각가격903,246,000원입찰방법기일입찰
매각기일2023.07.12 10:00 별관 103호 입찰(배당) 법정
물건비고목록 1은 토지임야 및 일부 자연림 상태로 일부 현황 도로이며, 목록 2는 대부분 토지임야 상태로 일부 현황 도로임. 목록1, 2는 지적도상 맹지이나 노폭 약 3~4미터 내외의 포장된 현황 도로가 소재하며, 목록2의 남측 일부는 인접필지(476-21, 과)의 과수목 과재된 상태임. 목록1, 2는 분묘 소재 여부 불분명. 목록3은 대부분 자연림 상태로 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능하며, 일부 제시외 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).
목록1 소재지(임야)경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-3
목록2 소재지(임야)경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-12
목록3 소재지(임야)경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-13
담당창원지방법원 | 경매3계

사건접수2022.05.24경매개시일2022.05.25
배당요구종기 2022.09.08 청구금액567,712,527원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.06.07 (10:00)
매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정1,129,057,000원 유찰
2023.07.12 (10:00)
매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정903,246,000원
2023.07.19 (14:00)
매각결정기일별관 103호 입찰(배당) 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지임야 5628㎡
2토지임야 4709㎡
3토지임야 5675㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

창원지방법원2022타경104293 기호 3 전경
기호 3 전경
창원지방법원2022타경104293 기호 1 전경
기호 1 전경
창원지방법원2022타경104293 기호 1 전경
기호 1 전경
창원지방법원2022타경104293 기호 2 전경
기호 2 전경
창원지방법원2022타경104293 기호 2 전경
기호 2 전경
창원지방법원2022타경104293 기호 3 전경
기호 3 전경
창원지방법원2022타경104293 위 치 도
위 치 도
창원지방법원2022타경104293 광역위치도
광역위치도
창원지방법원2022타경104293 1)본건 인근 근경
1)본건 인근 근경
창원지방법원2022타경104293 3)본건 (1)토지
3)본건 (1)토지
창원지방법원2022타경104293 7)본건 (1)토지-현황 도로 부분
7)본건 (1)토지-현황 도로 부분
창원지방법원2022타경104293 11)본건 (2)토지
11)본건 (2)토지
창원지방법원2022타경104293 15)본건 (3)토지
15)본건 (3)토지
창원지방법원2022타경104293 19)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘 인근의 조경수-평가외
19)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘 인근의 조경수-평가외
창원지방법원2022타경104293 2)본건 인근
2)본건 인근
창원지방법원2022타경104293 4)본건 (1)토지
4)본건 (1)토지
창원지방법원2022타경104293 8)본건 (1)토지-현황 도로 부분
8)본건 (1)토지-현황 도로 부분
창원지방법원2022타경104293 12)본건 (2)토지
12)본건 (2)토지
창원지방법원2022타경104293 16)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘
16)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘
창원지방법원2022타경104293 20)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘
20)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘
창원지방법원2022타경104293 5)본건 (1)토지
5)본건 (1)토지
창원지방법원2022타경104293 9)본건 (1)토지-현황 도로 부분
9)본건 (1)토지-현황 도로 부분
창원지방법원2022타경104293 13)본건 (2)토지-현황 도로 부분
13)본건 (2)토지-현황 도로 부분
창원지방법원2022타경104293 17)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘
17)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘
창원지방법원2022타경104293 6)본건 (1)토지
6)본건 (1)토지
창원지방법원2022타경104293 10)본건 (1)토지-현황 도로 부분
10)본건 (1)토지-현황 도로 부분
창원지방법원2022타경104293 14)본건 (2)토지- 인접필지(476-21, 과)의 과수목 과재된 부분
14)본건 (2)토지- 인접필지(476-21, 과)의 과수목 과재된 부분
창원지방법원2022타경104293 18)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘
18)본건 (3)토지상 소재 제시외분묘
창원지방법원2022타경104293 지 적 개 황 도
지 적 개 황 도

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건 토지는 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "내룡저수지" 남측 인근에 위치하며,
      부근은 과수원 및 휴경지와 토지임야 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
  • 2) 교통상황

    • 본건 및 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • (1)토지: 경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림 상태이고
      일부 현황 도로임.
      (2)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형의 토지로서, 대부분 토지임야 상태이고 일부
      현황 도로이며 남측 일부는 인접필지(476-21, 과)의 과수목 과재된 상태임.
      (3)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부
      제시외분묘 소재하는 현황 묘지임.
  • 4) 인접 도로상태

    • (1)토지: 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 진입도로가
      소재하며, 본건 서측, 남측, 남동측 및 북서측 일부가 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된
      현황 도로임.
      (2)토지: 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 (1)토지의 일부인 노폭 약 3-4미터 내외의
      포장된 현황 도로가 소재하며, 본건 북동측 일부가 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된
      현황 도로임.
      (3)토지: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • (1)-(3)토지: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
      <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
      준보전산지<산지관리법>임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 평가의견서 참조.
  • 7) 공부와의 차이

    • 평가의견서 참조.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • (1) 임대관계 : 미상임.
      (2) 기 타 : 평가의견서 참조.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경104293 부동산임의경매
조사일시 : 2022년06월14일10시56분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-3 0명
2경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-12 0명
3경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-13 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-3
점유관계미상
기타
소재지2.경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-12
점유관계미상
기타
소재지3.경상남도 김해시 진영읍 내룡리 476-13
점유관계미상
기타

2. 부동산의 현황

  • 기호 1 ~ 3 토지는 현 `임야`이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고, 분묘 소재여부는 확인을하지못함.

댓글

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