(임야)부산 강서구 2021타경4179 매각기일 : 2023.06.27

물건기본정보

사건번호	2021타경4179	물건번호	2	물건종류	임야
감정평가액	272,675,000원	최저매각가격	218,140,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.27 10:00 제101호 경매법정
물건비고	특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 지적도상 맹지. 임지상의 소나무, 참나무 및 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가함.
목록3 소재지	(임야)부산광역시 강서구 성북동 산237
담당	부산지방법원 서부지원 | 경매3계

사건접수	2021.10.22	경매개시일	2021.10.26
배당요구종기	2022.01.17	청구금액	43,818,507원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.23 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	272,675,000원	유찰
2023.06.27 (10:00)	매각기일	제101호 경매법정	218,140,000원
2023.07.04 (13:30)	매각결정기일	제101호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
3	토지	임야 11207㎡ 매각지분 : 김종희 및 김종미 각 22414분의 10907 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

위 치 도

위 치 도

위 치 도

위 치 도

기호1·2토지

기호1·2토지 접면도로

기호3토지

기호3토지 내부

기호1·2토지

기호1·2토지 접면도로

기호3토지

기호3토지 항공사진

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 한국철도공사 신항남선의 남철송장역 남서측 원거리에 위치하는 자연림상태의 임야로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재해 있습니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 한국철도공사 신항남선의 남철송장역 남서측 원거리에 위치하는 농경지들로서 주위는 농경지, 주택 및 임야 등이 혼재해 있습니다. 3) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가하며, 마을버스정류장이 인근에 소재하나 마을 외곽지로 대중교통사정은 불편합니다. 4) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가하며, 마을버스정류장이 인근에 소재하나 마을 외곽지로 대중교통사정은 불편합니다. 5) 형태 및 이용상태 장방형(2필 일단의 특성)에 유사한 토지로 농지(묵답)로 이용 중입니다. 6) 형태 및 이용상태 부정형의 임야로서 자연림의 상태입니다. 7) 인접 도로상태 본건 북동측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 구거로서 실제 맹지에 유사합니다. 8) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 9) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(해군기지), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구). 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호1·2 토지 : 자연녹지지역, 제한보호구역(해군기지), 토지거래계약에관한허가구역 (신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구). 11) 제시목록 외의 물건 없습니다. 12) 제시목록 외의 물건 없습니다. 13) 공부와의 차이 없습니다. 14) 공부와의 차이 없습니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 3인 공유지분 중 김종희·김종미지분(109070/112070)에 대한 감정평가입니다. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 묵답상태입니다.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4179 부동산임의경매

조사일시 : 2021년11월02일 2021년11월03일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 강서구 성북동 1335	0명
2	부산광역시 강서구 성북동 1336	0명
3	부산광역시 강서구 성북동 산237	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 강서구 성북동 1335
점유관계	미상
기타	1. 본건 소재지 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.

소재지	2.부산광역시 강서구 성북동 1336
점유관계	미상
기타	1. 본건 소재지 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.

소재지	3.부산광역시 강서구 성북동 산237
점유관계	미상
기타	1. 본건 소재지 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할수 없는바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.