매각예정물건/부산

(임야)부산 기장군 2022타경105028 매각기일 : 2023.06.19

키꾸 2023. 6. 2.

물건기본정보

사건번호	2022타경105028[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	776,863,000원	최저매각가격	497,192,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.19 10:00 203호 법정
물건비고	1.본건 토지 인접지와의 경계부분 북측 인근에 분묘 1기 소재하나 본건 지상에 일부가 걸쳐 소재하는지 여부 및 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 2.지목은 임야이나 일부는 전으로 이용 중임. 3.본건 토지 위에 성명불상자가 식재한 더덕,나물치,가지,고추 등 농작물이 있음.
목록1 소재지	(임야)부산광역시 기장군 철마면 고촌리 산95-63
담당	부산지방법원 동부지원 \| 경매2계

사건접수	2022.08.18	경매개시일	2022.08.22
배당요구종기	2022.11.02	청구금액	520,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.10 (10:00)	매각기일	203호 법정	776,863,000원	유찰
2023.05.15 (10:00)	매각기일	203호 법정	621,490,000원	유찰
2023.06.19 (10:00)	매각기일	203호 법정	497,192,000원
2023.06.26 (14:00)	매각결정기일	203호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 16529㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 기장군 철마면 고촌리 소재 부산도시철도 4호선 고촌역 북서측 인근에 위
  치하고, 부근은 자연림 상태의 임야, 사찰, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경
  은 보통시됨.
2) 교통상황
- 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 고촌
  역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
- 남동하향의 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야이며, 하단부 일부는
  전(일시적 이용상황)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이고, 인접토지를 통하여 접근 가능하며, 동측 인근으로 약 2.5∼3미터 폭의
  현황도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 개발제한구역〈개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법〉, 공익용산
  지〈산지관리법〉.
6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

사건번호 : 2022타경105028 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월26일13시14분 2022년09월01일15시40분

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 기장군 철마면 고촌리 산95-63	0명

소재지	1.부산광역시 기장군 철마면 고촌리 산95-63
점유관계	미상
기타	1. 조사목적물은 측량에 의하지 아니하고는 정확히 경계를 특정할 수 없는 상태이고, 첨부한 도면에 의해 임한 임야 초입 일부분은 평탄 작업을 하여 작물 경작 등 밭으로 사용하고 있었고, 그외 대부분은 잡목과 잡풀이 우거져 관리되지 않는 임야 였으며, 육안상 오른쪽 경계 부위에 분묘 1구가 확인되나 그외 분묘 여부 확인은 어려 상태였으며, 2. 임야 초입 부분에서 더덕, 나물치 등을 경작하고 있던 정하선을 대면한 바, 임대차관계 없이 오래전부터 경작하고 있고 자신 외에도 인흥사 절에서 일부 경작하는 등 몇명이 경작하는 것으로 알고 있으나 누구인지는 잘모른다는 진술 청취하였고, 3. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주는 존재하지 않는 것으로 확인되나 점유(사용자) 및 임대차관계 등은 정확히 확인할 수 없는 상태임. 붙임 : 전입세대열람내역표 1부.

위 임야 옆 `인흥사`란 절을 방문하여 이말남을 대면한 바, 본인도 위 임야 초입 부분에 임대차계약 등 없이 가지, 고추 등을 경작하고 있고, 그외 경작자들은 누구인지 잘모른다는 진술 청취함.