매각예정물건/부산

(임야)부산 강서구 2022타경103523 매각기일 : 2023.06.22

키꾸 2023. 5. 30.

물건기본정보

사건번호2022타경103523[전자]물건번호1물건종류임야
감정평가액25,795,419원최저매각가격13,207,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.22 10:00 제101호 경매법정
물건비고특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함).본건의 북측으로 지목 '도로'인 성북동 산317번지 토지에 접하나 본건과 접한 부분은 실제 이용상황이 '자연림'으로서 현황 맹지 상태임.
목록1 소재지(임야)부산광역시 강서구 성북동 산182
담당부산지방법원 서부지원 | 경매6계

사건접수2022.06.02경매개시일2022.06.07
배당요구종기 2022.09.01 청구금액58,816,372원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.03.09 (10:00)
매각기일제101호 경매법정25,795,419원 유찰
2023.04.13 (10:00)
매각기일제101호 경매법정20,636,000원 유찰
2023.05.18 (10:00)
매각기일제101호 경매법정16,509,000원 유찰
2023.06.22 (10:00)
매각기일제101호 경매법정13,207,000원
2023.06.29 (13:40)
매각결정기일제101호 경매법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지임야 10413㎡

매각지분 : 옥필순 지분 10413000분의 661421 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

부산서부지원2022타경103523 본건 전경
본건 전경
부산서부지원2022타경103523 본건 전경
본건 전경
부산서부지원2022타경103523
부산서부지원2022타경103523 위 치 도
위 치 도
부산서부지원2022타경103523 광역위치도
광역위치도
부산서부지원2022타경103523 본건 전경[본건 북동측 인근에서 촬영]
본건 전경[본건 북동측 인근에서 촬영]
부산서부지원2022타경103523 본건 전경[본건 북동측 인근]
본건 전경[본건 북동측 인근]
부산서부지원2022타경103523 본건 주위 일대
본건 주위 일대
부산서부지원2022타경103523 지 적 도
지 적 도

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 "부산신항만 남컨테이너부두" 동측 인근에 위치
      하며, 본건의 주위 일대는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반
      입지조건 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 도시 외곽지역에
      위치하여 제반 교통상황 불편한 편임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 북동하향 급경사의 부정형의 토지로서 자연림임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 본건의 북측으로 지목 "도로"인 성북동 산317번지 토지에 접하나 본건과 접한 부분은
      실제 이용상황이 "자연림"으로서 현황 맹지 상태임.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 보전녹지지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 제한보호구역(해군
      기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천 및 하천에 인근한
      지역인 경우 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도 확인요, 토지거래계약에관한허가구역
      (2021.2.15.-2026.2.14)임.

  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 없 음.
  • 7) 공부와의 차이

    • 없 음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경103523 부동산강제경매
조사일시 : 2022년06월20일 2022년06월22일

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1부산광역시 강서구 성북동 산182 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.부산광역시 강서구 성북동 산182
점유관계미상
기타1. 본건 임야 지상에는 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.

2. 부동산의 현황

  • 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

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