(임야)부산 해운대구 2020타경108450[전자] 매각기일 : 2023.06.05

물건기본정보

사건번호	2020타경108450[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	515,790,000원	최저매각가격	330,106,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.05 10:00 203호 법정
물건비고	분묘 소재 여부 불분명함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음)
목록1 소재지	(임야)부산광역시 해운대구 석대동 산31
담당	부산지방법원 동부지원 | 경매1계

사건접수	2020.12.30	경매개시일	2021.01.06
배당요구종기	2021.03.22	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	203호 법정	515,790,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	203호 법정	412,632,000원	유찰
2023.06.05 (10:00)	매각기일	203호 법정	330,106,000원
2023.06.12 (14:00)	매각결정기일	203호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 2605㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

광역위치도

위 치 도

위성사진

본건 - 근경(남동측에서 촬영,진입부분)

본건- 전경(남동측에서 촬영)

내부사진

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "부산도시철도4호선(영산대역(아랫반송))" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 노변 근린생활시설 등이 혼재해 있는 시가지주변 산림지대임. 2) 교통상황 지적도상 본건의 남측으로 인접한 구거 복개도로와 접하여 차량접근은 가능한 상태이며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선(영산대역(아랫반송))이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 남하향의 급경사지대를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 약 4-6미터 폭의 구거복개한 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상, 기타: 1) 본건 토지는 둘 이상의 용도지역[자연녹지지역(2,283.0㎡),2종일주(322.0㎡)]에 걸쳐있는 토지로서 각 용도지역별로 가치를 달리하여 이를 감안하여 평가하였으며 자연상태의 임야로, 지상 수목은 통상 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의거, 토지에 포함하여 평가하였음. 2) 토지상의 분묘 소재 여부는 불분명한 바, 이에 구애됨이 없이 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 분묘 소재 여부 등에 대해 반드시 재확인하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경108450 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2021년01월14일 2021년01월22일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	부산광역시 해운대구 석대동 산31	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.부산광역시 해운대구 석대동 산31
점유관계	미상
기타	1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨. 2.육안으로 살펴본바, 목적물내에는 소나무등 수종미상의 잡목들이 식재되어 있음. 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알 수 없음. 첨부: 세대열람내역서 1부.

2. 부동산의 현황

• 1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
• 2. 육안으로 살펴본바, 목적물내에는 소나무등 수종미상의 잡목들이 식재되어 있음.