(임야)울산 북구 2022타경100792 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2022타경100792[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	537,941,000원	최저매각가격	376,559,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 133호 입찰법정
물건비고	1. 일괄매각. 2. 목록 1번, 2번, 3번 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '잡종지'임. 3. 목록 1번, 2번, 3번 지상에 이동가능한 컨테이너 2동이 소재하며, 매각에서 제외함. 4. 목록 3번에 대한 감정평가액이 수정되었으므로 감정평가서 확인 요망.
목록1 소재지	(임야)울산광역시 북구 양정동 556-31
목록2 소재지	(임야)울산광역시 북구 양정동 556-32
목록3 소재지	(임야)울산광역시 북구 양정동 556-25
담당	울산지방법원 | 경매8계

사건접수	2022.01.19	경매개시일	2022.01.20
배당요구종기	2022.04.19	청구금액	330,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.25 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	537,941,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	376,559,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	133호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 488㎡
2	토지	임야 102㎡
3	토지	임야 251㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

일련번호(1,3) 전경

일련번호(1,3) 전경

일련번호(2) 전경

컨테이너

일련번호(1,3) 전경

일련번호(1,3) 전경

본건 주위환경

컨테이너

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 양정동 소재 "현대자동차사원아파트" 북측변에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 * 일련번호(1,2) : 부정형의 토지로 자체지면 대체로 등고평탄한 잡종지상태입니다. * 일련번호(3) : 부정형의 토지로 일부 평지, 일부 완경사지이며, 잡종지상태입니다. 4) 인접 도로상태 세로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> *일련번호(2,3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1-3) 토지상에 별첨 사진용지와 같이 컨테이너 2동이 소재하나 이동가능한 컨테이너로 토지에 미치는 영향은 미미합니다. 7) 공부와의 차이 공히 본건 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘잡종지’상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경100792 부동산임의경매

조사일시 : 2022년01월27일09시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	울산광역시 북구 양정동 556-31	0명
2	울산광역시 북구 양정동 556-32	0명
3	울산광역시 북구 양정동 556-25	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.울산광역시 북구 양정동 556-31
점유관계	미상
기타

소재지	2.울산광역시 북구 양정동 556-32
점유관계	미상
기타

소재지	3.울산광역시 북구 양정동 556-25
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 1.본건 부동산은 부동산현황표시상 임야로 되어 있으나 임야인지 아닌지 구분할 수 없음.(정확한 경계측량후 판단요구됨.)
• 2.본건 부동산은 도로 및 인도등으로 형성되어 있는 것으로 보여짐.(정확한 경계측량후 판단요구됨.)
• 3.본건 부동산내에는 컨테이너 2개동이 소재함.(포함 여부는 정확한 경계측량 후 판단요구됨.)
• 4.본건 부동산 주위는 주거지,사택,임야등이 소재하고 있음.
• 5.지적도 첨부함. 참고요망됨.