(전)울산 울주군 2021타경6824 매각기일 : 2023.06.08

물건기본정보

사건번호	2021타경6824	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	711,888,000원	최저매각가격	348,825,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.08 10:00 133호 입찰법정
물건비고	1. 일괄매각. 2. 목록 1,2 지상 소재 제시외 건물 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 토지의 사용·수익에 영향 받는 금액임. 3. 목록 1 공부상 지목 '전'이나 현황 '잡종지'임. 4. 목록 2 공부상 지목 '전'이나 현황 일부 '잡종지' 및 일부 '전' 상태임. 5. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환), 별첨 2021.07.30.자 삼남읍장 명의의 사실조회 회신서에 목록 1,2,6,7에 대하여 원상회복명령 발하여질 가능성 있음으로 기재되어 있으므로 확인요함.
목록1 소재지	(전)울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 363-1
목록2 소재지	(전)울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 363-2
목록3 소재지	(전)울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 364
목록4 소재지	(전)울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 367
목록5 소재지	(전)울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 368
목록6 소재지	(전)울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 369
목록7 소재지	(전)울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 370
목록8 소재지	(전)울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 371
담당	울산지방법원 | 경매8계

사건접수	2021.07.16	경매개시일	2021.07.21
배당요구종기	2021.10.19	청구금액	161,374,531원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.21 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	711,888,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	498,322,000원	유찰
2023.06.08 (10:00)	매각기일	133호 입찰법정	348,825,000원
2023.06.15 (14:00)	매각결정기일	133호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 122㎡ 제시외 1.(용도)창고(구조)경량철골구조(면적)24.9㎡ 2.(용도)냉동창고 및 가추(구조)판넬구조(면적)16㎡ 3.(용도)냉동창고 및 가추(구조)판넬구조(면적)14㎡ 4.(용도)창고(구조)컨테이너구조(면적)24.9㎡
2	토지	전 357㎡ 제시외 1.(용도)창고(구조)판넬구조(면적)4㎡ 2.(용도)가추(구조)철파이프구조(면적)9㎡ 3.(용도)창고(구조)경량철골구조 철판지붕(면적)23㎡
3	토지	전 284㎡
4	토지	전 231㎡
5	토지	전 165㎡
6	토지	전 899㎡
7	토지	전 678㎡
8	토지	전 906㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

부동산 표시 1.

부동산 표시 2.

부동산 표시 3

부동산 표시 4,5

부동산 표시 6,7

부동산 표시 8

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 및 주변전경 - 남서측 촬영

기호(2) 토지 및 지상소재 건물현황

기호(7,8) 토지 전경 - 서측촬영

제시외ㄱ,ㄴ

제시외ㄹ,ㅁ

기호(1) 토지 및 지상소재 제시외 건물 현황

기호(3-6) 토지 전경 - 남동측 촬영

제시외ㄷ

제시외ㅂ,ㅅ

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 "방기공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통시설편의도 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서 현황 "잡종지" 상태임. 기호(2): 부정형의 평지로서 일부 "잡종지" 및 일부 "전" 상태임. 기호(3-8): 대체로 부정형의 평지로서 현황 "전" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 인접한 국유지 등을 경유하여 차량출입 가능합니다. 기호(3-7): 맹지임. 기호(8): 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,5):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별거리제한 300m 미만 축종),공장설립승인지역(1호) 기호(2):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만/500m미만 축종),공장설립승인지역(1호) 기호(3):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종) 기호(4):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종),역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역),공장설립승인지역(1호) 기호(6,7,8):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만/500m미만 축종),역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역),공장설립승인지역(1호) 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도","사진" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지 및 기호(2) 토지 일부는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 잡종지(타인소유로 탐문조사 된 제시외 건물소재) 상태 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장조시시 본건 중 일부는 임대관계가 있는것으로 탐문 조사 되었으나, 정확한 임대관계는 별도의 확인을 요합니다. 그 밖의 사항 : 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경6824 부동산임의경매

조사일시 : 2021년08월02일14시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 363-1	0명
2	울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 363-2	0명
3	울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 364	0명
4	울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 367	0명
5	울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 368	0명
6	울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 369	0명
7	울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 370	0명
8	울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 371	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 363-1
점유관계	미상
기타

소재지	2.울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 363-2
점유관계	미상
기타

소재지	3.울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 364
점유관계	미상
기타

소재지	4.울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 367
점유관계	미상
기타

소재지	5.울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 368
점유관계	미상
기타

소재지	6.울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 369
점유관계	미상
기타

소재지	7.울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 370
점유관계	미상
기타

소재지	8.울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 371
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 부동산 표시 1. 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 토지이며, 위 지상 단층 건물 소재함.
• 부동산 표시 2. 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 토지임.
• 부동산 표시 3. 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 토지임.
• 부동산 표시 4. 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 토지임.
• 부동산 표시 5. 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 토지임.
• 부동산 표시 6. 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 토지임.
• 부동산 표시 7. 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 토지임.
• 부동산 표시 8. 울산광역시 울주군 삼남면 방기리 소재 전임.