(임야)인천 강화군 2022타경7244 매각기일 : 2023.06.02

물건기본정보

사건번호	2022타경7244	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	336,716,450원	최저매각가격	164,991,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.02 10:00 219호 법정
물건비고	1. 맹지임. 2. 분묘 소재 불분명.
목록1 소재지	(임야)인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 산51
담당	인천지방법원 | 경매21계

사건접수	2022.06.15	경매개시일	2022.06.27
배당요구종기	2022.09.19	청구금액	260,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.28 (10:00)	매각기일	219호 법정	336,716,450원	유찰
2023.04.27 (10:00)	매각기일	219호 법정	235,702,000원	유찰
2023.06.02 (10:00)	매각기일	219호 법정	164,991,000원
2023.06.09 (14:00)	매각결정기일	제325호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 56591㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경(멀리 산)-건물 뒷편에서 산 정상으로 뻗어 있음

본건 전경(멀리 산)

본건 전경(보이는 숲부터 산 정상 쪽으로 길게 뻗어 있음)

본건 전경(보이는 숲부터 정산 쪽으로 길게 뻗어 있음)

본건 전경(보이는 숲부터 정산 쪽으로 길게 뻗어 있음)

본건 전경(멀리 산)-빨간색 지붕 뒷쪽에 위치)

위 치 도

광역위치도

본건 전경(남서측에서 촬영)

본건 전경(남서측에서 촬영)

본건 전경(남서측에서 촬영)

본건 전경(남서측에서 촬영)

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 소재 "흥왕2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 일부 단독주택 및 근린생활시설, 비닐하우스, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위환경여건은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(사적제136호(참성단)), 보전산지, 임업 용산지, 중점경관관리구역(2017-12-11), 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호) 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타사항: -본건 토지의 정확한 지적경계는 육안으로 식별이 불가능한 바, 토지경계의 확정을 위해서는 측량을 요합니다. -본건 토지의 분묘의 소재 여부는 육안으로 식별이 불가능한 바, 경매 진행시 참고하시기 바 랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경7244 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월04일14시00분 2022년07월05일14시06분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 산51	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 산51
점유관계	미상
기타	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

2. 부동산의 현황

• - 본건 부동산은 경사도가 높은 산으로 잡목이 우거져 내부로의 진입이 어려움.
• - 사진과 같이 건물 뒷쪽에서 산 정상의 야간 우측방향으로 길게 뻗어 있음.
• - 사진과 같이 밭의 뒷쪽 숲에서부터 시작하여 산 정상 쪽으로 얇고 길게 뻗어 있음(모양은 지적도 참고)
• - 숲과 잡목이 우거져 내부 접근이 어렵고 묘지의 존부도 불명이며 또한 지적도, GPS에 의한 육안판단이므로
• - 전문가의 측량이 필요 함.