(임야)제주 서귀포시 2022타경5910 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2022타경5910	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	2,883,201,000원	최저매각가격	2,018,241,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:00 제주지법 제101호법정
물건비고	일괄매각 수목 포함평가
목록1 소재지	(임야)제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4508
목록5 소재지	(임야)제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4728
담당	제주지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.09.30	경매개시일	2022.10.04
배당요구종기	2023.01.03	청구금액	3,181,167,274원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제주지법 제101호법정	2,883,201,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	제주지법 제101호법정	2,018,241,000원
2023.06.20 (16:00)	매각결정기일	제주지법 제101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 8182㎡
5	토지	임야 13833㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

소재지3.(수산리 4512) 임야

소재지4.(수산리 4513) 임야

소재지4.(수산리 4513) 임야

소재지5.(수산리 4728)

소재지5.(수산리 4728) 지상 묘 1기 소재

소재지1.(수산리 4508)

소재지2.(수산리 4509)

소재지2.(수산리 4509) 양봉시설

소재지2.(수산리 4509) 철재컨테이너 1동 소재

소재지3.(수산리 4512) 임야

일련번호(1) 전경

일련번호(4) 전경

일련번호(2) 지상 이동식컨테이너

일련번호(2) 전경

일련번호(5) 전경

일련번호(5) 지상 제시외분묘

일련번호(2) 전경

일련번호(2) 지상 파이프조 구조물

주변전경[일련번호(2,5) 접한 포장도로]

일련번호(3) 전경

일련번호(2) 지상 파이프조 구조물 내부

주변전경[일련번호(3,4) 접한 포장도로]

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "성산읍공설공원묘지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 목장용지, 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,5): 부정형의 평지로서 토지임야 상태임. 일련번호(2,3,4): 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지임. 일련번호(2,5): 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호(3,4): 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저 촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래 계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임. -일련번호(2) 계획관리지역, 보전관리지역, 경관보전지구2등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보 전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임. -일련번호(3) 보전관리지역, 경관보전지구2등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저 촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래 계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임. -일련번호(4) 보전관리지역, 경관보전지구1등급(저촉), 경관보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구4-2등 급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전3등급 (저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공 항개발사업예정지역및주변지역)임. -일련번호(5) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(저촉), 경관보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약 에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 파이프조 구조물 및 이동식컨테이너가 소재하고, 일련번호(5) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 그 외 사항은 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5910 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월13일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4508	0명
2	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4509	0명
3	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4512	0명
4	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4513	0명
5	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4728	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4508
점유관계	미상
기타	- 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

소재지	2.제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4509
점유관계	미상
기타	- 자연림 상태의 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

소재지	3.제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4512
점유관계	미상
기타	- 자연림 상태의 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

소재지	4.제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4513
점유관계	미상
기타	- 자연림 상태의 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

소재지	5.제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4728
점유관계	미상
기타	- 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

2. 부동산의 현황

• - 소재지1.(수산리 4508) 임야(대부분 자연초지)
• - 소재지2.(수산리 4509) 임야(소나무 및 잡목 밀식됨)
• 소재지2.지상에 양봉시설이 되어 있으며, 이동용이한 철태컨테이너 1동 있음.
• - 소재지3.(수산리 4512) 임야(대부분 자연초지, 일부 소나무 등 식재됨)
• - 소재지4.(수산리 4513) 임야(소나무 및 잡목 밀식됨)
• - 소재지5.(수산리 4728) 임야(경작지로 이용중)
• 소재지5.지상에 공부상 표시없는 묘 1기가 있음.