(전)제주 제주시 2022타경4542 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2022타경4542	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	120,700,000원	최저매각가격	59,143,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:00 제101호 법정
물건비고	지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함)
목록1 소재지	(전)제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 268
담당	제주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.07.29	경매개시일	2022.08.01
배당요구종기	2022.11.01	청구금액	98,592,388원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.28 (10:00)	매각기일	제101호 법정	120,700,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	제101호 법정	84,490,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	59,143,000원
2023.06.20 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 6794㎡ 매각지분 : 갑구5번 김삼찬 지분 6794분의 425 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

소재지1.(한동리 268) 지상 제시외 건물(도로명주소: 한동로5길 101-36)

소재지1.(한동리 268) 지상 제시외 건물(도로명주소: 한동로5길 101-44)

소재지1.(한동리 268) 지상 제시외 건물(도로명주소: 한동로5길 101-38)

소재지2.(영락리 2098)

소재지1.(한동리 268) 타운하우스 내부 진입로

소재지1.(한동리 268) 지상 제시외 건물(도로명주소: 한동로5길 101-44)

소재지1.(한동리 268) 지상 제시외 건물(도로명주소: 한동로5길 101-46)

소재지1.(한동리 268) 지상 제시외 건물(도로명주소: 한동로5길 101-48)

소재지1.(한동리 268) 지상 제시외 건물(도로명주소: 한동로5길 101-54)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 PDF참조 2) 교통상황 PDF참조 3) 형태 및 이용상태 PDF참조 4) 인접 도로상태 PDF참조 5) 토지이용계획 및 제한상태 PDF참조 6) 제시목록 외의 물건 PDF참조 7) 공부와의 차이 PDF참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) PDF참조

현황조사내용

사건번호 : 2022타경4542 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월11일 2022년08월18일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 268	0명
2	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 2098	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 268
점유관계	기타점유
기타	- 본건 토지는 토지대장상 토지 소유권 지분에 의하여 각 공유자들이 제시외 건물(타운하우스)들을 건축하여 점유 사용하고 있는 것으로 보여지며, 실제 점유 여부는 확인할 수 없었음. - 본건 토지에 대한 점유관계를 확인하기 위해 현장에 임하여(2022. 8. 18) 지상 제시외 건물 중 도로명주소(한동로5길 101-54)의 건물소유자라고 진술하는 김상건을 만나 점유관계를 문의한 바, 2017년도에 공사 비용을 자신이 전부 부담하여 건물을 신축한 후 소유자로써 점유 사용하고 있으며, 사정에 의하여 준공검사를 받지 못하고 있는 상태라고 진술하고 있음. - 전입세대열람일(2022. 8. 10.자) 현재, 김상건(전입일자: 2018.10.24) 외에 다른 전입자 없음.

소재지	2.제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 2098
점유관계	미상
기타	- 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

2. 부동산의 현황

• - 소재지1.(한동리 268) 제시목록상 전이나 실제 대지(지상 제시외 건물 타운하우스 9동의 부지로 사용중임)
• 소재지1.지상에 제시외 건물(타운하우스) 9동이 건립되어 있음.(건축물대장 없음)
• - 소재지2.(영락리 2098) 전(경작지)