(임야)충남 보령시 2022타경19194 매각기일 : 2023.06.13

물건기본정보

사건번호	2022타경19194[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	41,892,000원	최저매각가격	29,324,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.13 10:00 경매법정
물건비고	- 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함 - 지상 분묘 소재함(현황조사서 상 분묘 1기가 경계 내에 위치하는 것으로 판단됨, 수풀이 무성하여 육안으로 판단하기 어려운 분묘 소재 가능성 있음), 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명 - 지적도 상 맹지임(현황조사서에 따르면 굴다리를 도보로 통과하여 본건에 접근가능함)
목록1 소재지	(임야)충청남도 보령시 남포면 양기리 산29
담당	대전지방법원 홍성지원 | 경매4계

사건접수	2022.10.11	경매개시일	2022.10.11
배당요구종기	2022.12.26	청구금액	17,881,747원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.02 (10:00)	매각기일	경매법정	41,892,000원	유찰
2023.06.13 (10:00)	매각기일	경매법정	29,324,000원
2023.06.20 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 17455㎡ 매각지분 : 소유자 김정우 지분 2분의 1 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 1번 부동산 쪽으로 갈 때 통과해야 하는 서해안고속도로를 가로지르는 굴다리 입구

서해안 고속도로를 가로지르는 굴다리를 통과한 후 그 출구를 촬영한 사진

수목, 잡목, 잡초가 무성한 목록 1번 부동산 모습

수목, 잡목, 잡초가 무성한 목록 1번 부동산 모습

수목, 잡목, 잡초가 무성한 목록 1번 부동산 모습

목록 2번 부동산(대나무, 잡초가 무성한 모습)

목록 2번 부동산(칡넝쿨, 잡초 등이 무성한 모습)

목록 2번 부동산(소나무 등 2~3그루의 큰 나무가 보이는 모습)

목록 2번 부동산(소나무 등 2~3그루의 큰 나무가 보이는 모습)

목록 2번 부동산(넝쿨, 잡초 등과 함께 소나무 등 2~3그루의 큰 나무가 보이는 모습)

목록 1번 부동산과 다른 지번과의 경계 쯤 지점에 위치해 있는 분묘 1기(정확한 경계는 별도 확인 요함)

목록 1번 부동산 경계 내에 위치해 있는 것으로 보이는 다른 분묘 1기

위치도사진

위치도사진

지적도 사진

지적도 사진

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경19194 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월13일14시55분 2022년10월14일12시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 보령시 남포면 양기리 산29	0명
2	충청남도 보령시 남포면 양기리 산38	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 보령시 남포면 양기리 산29
점유관계	미상
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

소재지	2.충청남도 보령시 남포면 양기리 산38
점유관계	미상
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1번 부동산은 서해안고속도로 너머에 위치함
• - 목록 1번 부동산이 있는 곳으로 가기 위해서는 보령시 남포면 양기리에 있는 ‘양기1리노인회관’ 맞은 편 도로를 따라 ‘강당골’ 쪽으로 가서 서해안고속도로를 가로지르는 굴다리를 걸어서 통과하면 됨
• - 목록 1번 부동산은 경사져 있고 수목과 잡목, 잡초가 무성함
• - 목록 1번 부동산의 분묘 현황
• : 목록 1번 부동산의 중간 고지에서 조금 더 올라가면 분묘 1기가 있는데 이 분묘는 다른 지번과의 경계지점 쯤에 소재하여 본건 부동산의 경계 내에 위치하는지 경계 밖에 위치하는지 육안으로 명확하게 구분하기 어려움. 따라서 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도 확인을 요함.
• : 위 경계지점에 있는 분묘에서 조금 더 올라가면 대략 본건 부동산의 가장 높은 지점에 이르는데 그곳에 다른 분묘 1기가 있음. 이 분묘는 본건 부동산 경계 내에 위치하는 것으로 보임
• - 목록 1번 부동산에 대하여 위에서 언급한 분묘 외에 더 이상의 분묘 소재 여부는 잡목 등이 무성하여 정확한 파악이 어려우므로 별도 확인을 요함
• - 목록 1번 부동산 조사 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음
• - 목록 2번 부동산은 농촌 마을길 옆에 소재함
• - 목록 2번 부동산에 칡넝쿨, 대나무, 잡목, 잡초가 무성함
• - 목록 2번 부동산에 소나무, 종류미상의 수목 등 키가 큰 수목도 2~3그루 있음
• - 목록 2번 부동산에서 분묘는 일단 발견하지 못하였으나 잡목, 잡초 등이 무성하여 진입 곤란 등으로 정확한 파악이 어려우므로 별도 확인을 요함
• - 목록 2번 부동산 조사 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음