(임야)충북 진천군 2023타경50352 매각기일 : 2023.07.04

물건기본정보

사건번호	2023타경50352[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	364,210,960원	최저매각가격	291,369,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.04 10:00 법정동 121호 (경매법정)
물건비고	일괄매각. 목록 1번 지분매각(공유자우선매수권 없음). 목록 1번은 지목은 임야이나 현황은 도로 등으로 이용 중임. 목록 3번은 토목공사가 중단된 토지로 건축신고를 하였으나 실효된 것으로 보이므로 현장 답사 및 철저한 사전조사 후 입찰자의 책임하에 입찰 요망. 목록 1, 3번의 최선순위 지상권(2016. 4. 28. 제8088호)은 신청채권자겸지상권자인 성심심용협동조합이 말소동의서를 제출하여 매각으로 인하여 소멸함.
목록1 소재지	(임야)충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 산53-8
목록3 소재지	(임야)충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 산53-1
담당	청주지방법원 | 경매2계

사건접수	2023.01.12	경매개시일	2023.01.17
배당요구종기	2023.04.27	청구금액	292,109,547원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.30 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	364,210,960원	유찰
2023.07.04 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	291,369,000원
2023.07.18 (10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 655㎡ 매각지분 : 박연원 지분 412955650분의 90113927 지분 전부
3	토지	임야 2240㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건3(도로)

제시외1

제시외2

제시외3

본건1

본건2

본건2,3(축대)

본건2(정원수)

본건3

광역위치도

상세위치도(의견용)-본건만

일련번호 1 전경

일련번호 3 전경

주위 전경

주위 전경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 "진천선수촌" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사지 부정형의 토지로 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1 : 현황 도로임. ■ 일련번호 3 : 일련번호 1을 통하여 동측의 포장도로에 진·출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 ■ 공부상 일련번호 1의 지목은 임야이나, 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 일련번호 1은 등기사항전부증명서상 박연원 지분만의 감정평가이며, 소유지분에 대한 위치 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분 비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 일련번호 1은 현황 도로 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.

현황조사내용

사건번호 : 2023타경50352 부동산임의경매

조사일시 : 2023년01월30일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 산53-8	0명
2	충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 산53-9	0명
3	충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 산53-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 산53-8
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	2.충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 산53-9
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	-. 주민등록상 전입자 없음.

소재지	3.충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 산53-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 제시외(소유자 소유 및 점유)
• 2번 목록 지상에
• (1). 일반철골조 슬래브지붕 2층 주택 1동
• (2). 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 및 차고 1동
• (3). 이동가능한 컨테이너 1동
• -. 현황 1번 목록 도로, 2번 목록 대지, 3번 목록 잡종지 및 도로로 이용중임.
• -. 2번 목록 지상에 소나무 외 정원수가 다량 식재되어 있고, 2번, 3번 목록 양 지상에 축대공사가 되어 있음.