(전)충북 청주시 2022타경56292 매각기일 : 2023.06.28

물건기본정보

사건번호	2022타경56292[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	6,749,600원	최저매각가격	5,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.28 10:00 법정동 121호 (경매법정)
물건비고	일괄매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 목록1은 지목이 전이나, 현황은 구거 및 도로로 이용중임. 목록2는 현황 도로. 목록1은 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 현황이 농지가 이닌 경우 원상회복명령이 발령될 수 있음, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
목록1 소재지	(전)충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 224-1
목록2 소재지	(도로)충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 224-2
담당	청주지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.07.28	경매개시일	2022.08.01
배당요구종기	2022.11.02	청구금액	34,011,649원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.24 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	6,749,600원	유찰
2023.06.28 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	5,400,000원
2023.07.12 (10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 268㎡ 매각지분 : 이석희의 지분 전부
2	토지	도로 169㎡ 매각지분 : 이석희의 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건1,2

본건3,4

본건5

본건6

본건7,8

제시외5

제시외6

제시외7

본건8(도로)

제시외1

제시외2

제시외3

제시외4

표지

광역위치도

가격참고도

기호(1, 2)

기호(1)

기호(3, 4)

기호(3, 4)

기호(5)

기호(5) 지상위 제시외건물㉠, ㉢

기호(5) 지상위 제시외건물㉡

기호(5) 지상위 비닐하우스

기호(5) 지상위 비닐하우스

기호(5) 지상위 비닐하우스

기호(6)

기호(7, 8)

기호(7)

기호(8)

기호(8) 지상위 컨테이너

기호(1, 2) 주위 전경

기호(3, 4) 주위 전경

기호(5) 주위 전경

기호(6) 주위 전경

기호(7, 8) 주위 전경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 소재 "고은사거리" 남동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사로서 도로 및 구거로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지로서 도로로 이용중임. 기호(3, 4) : 부정형 평지로서 답으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 평지로서 답기타로 이용중임. 기호(6) : 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 기호(7) : 사다리 완경사로서 묘지로 이용중임. 기호(8) : 부정형 완경사로서 전 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 기호(2)와 접함. 기호(2) : 본건이 노폭 약 4m내외의 도로임. 기호(3, 4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호(5) : 본건 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 기호(6) : 본건 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 기호(7) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호(8) : 본건 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(6-8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 지목이 "전"이나 현황 "구거 및 도로"로 이용중임. 기호(7, 8)은 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 분묘"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경56292 부동산강제경매

조사일시 : 2022년08월08일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 224-1	0명
2	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 224-2	0명
3	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 288	0명
4	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 289	0명
5	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 299-3	1명
6	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 326-1	0명
7	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 478-1	0명
8	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 478-3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 224-1
점유관계	미상
기타

소재지	2.충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 224-2
점유관계	미상
기타

소재지	3.충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 288
점유관계	미상
기타

소재지	4.충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 289
점유관계	미상
기타

소재지	5.충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 299-3
점유관계	임차인(별지)점유
기타	-. 세무서발행 상가건물임대차 현황서 상에 등록된 임차인 없음.

소재지	6.충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 326-1
점유관계	미상
기타

소재지	7.충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 478-1
점유관계	미상
기타

소재지	8.충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 478-3
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 제시외
• 5번 목록 지상에
• (1). 샌드위치판넬 조립식 단층 사무실 1동
• (2). 쇠파이프조 비닐하우스 판매장 1동
• (3). 쇠파이프조 비닐하우스 달팽이 양식장 1동
• (4). 쇠파이프조 비닐하우스 개구리 양식장 1동
• 7번 목록 지상에
• (5). 석조 납골당시설 1동(`경주이씨 묘`표기되어 있음)
• 8번 목록 지상에
• (6). 이동가능한 컨테이너 1동
• (7). 이동식 간이 화장실 1동
• -. 제시외(1)~(4)는(건축물대장 없음) 임차인 노진선이 소유 및 점유하고 있으며, 제시외(5)~(7)의 소유 및 점유관계는 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 확인할 수 없음.
• -. 현황 1번, 2번 목록 법면 및 포장 도로로 이용중임.
• -. 현황 3번, 4번 목록 답으로 이용중임.
• -. 현황 5번 목록 일부 답, 일부 잡종지로 이용중임.
• -. 현황 6번 목록 전, 7번 목록 묘지로 이용중임.
• -. 현황 8번 목록 일부 전, 일부 도로로 이용중임.
• -. 본건중 임차인 노진선의 점유부분을 제외하고 나머지 부분은 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 정확한 점유관계 등은 확인할 수 없음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 5. 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 299-3
1	점유인	노진선	당사자구분	임차인
	점유부분	5번 목록 전체, 제시외(1)~(4)	용도	기타 - 사무실 등
	점유기간
	보증(전세)금	년 80만원	차임
	전입일자	미전입	확정일자	미상