(잡종지)전남 영암군 2022타경1801 매각기일 : 2023.06.26

물건기본정보

사건번호	2022타경1801	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	1,236,940,800원	최저매각가격	554,150,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.26 10:00 경매법정(101호법정)
물건비고	일괄매각, 목록4. 지상소재 비닐하우스는 매각에서 제외함.
목록1 소재지	(잡종지)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
목록2 소재지	(임야)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-4
목록3 소재지	(임야)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-5
목록4 소재지	(임야)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-6
목록5 소재지	(임야)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-7
목록6 소재지	(잡종지)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-9
목록7 소재지	(잡종지)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-10
목록8 소재지	(잡종지)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-11
목록9 소재지	(임야)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-12
목록10 소재지	(임야)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-13
목록11 소재지	(임야)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-14
목록12 소재지	(임야)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-15
목록13 소재지	(잡종지)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-17
목록14 소재지	(잡종지)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-18
목록15 소재지	(잡종지)전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-20
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매2계

사건접수	2022.05.03	경매개시일	2022.05.04
배당요구종기	2022.08.08	청구금액	1,095,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.12 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	1,236,940,800원	유찰
2023.02.13 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	865,859,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	692,687,000원	유찰
2023.06.26 (10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	554,150,000원
2023.07.03 (16:00)	매각결정기일	배당법정(204호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	잡종지 946.6㎡
2	토지	임야 1320㎡
3	토지	임야 2690.2㎡
4	토지	임야(현황 : 나대지 및 전) 438.2㎡
5	토지	임야(현황 : 나대지 및 임야, 일부 도로) 2063㎡
6	토지	잡종지 2428㎡
7	토지	잡종지(현황 : 나대지 및 임야, 일부 도로) 1158.3㎡
8	토지	잡종지 2783.4㎡
9	토지	임야 213.7㎡
10	토지	임야 58.5㎡
11	토지	임야(현황 : 임야 및 일부 도로) 37.4㎡
12	토지	임야 126.7㎡
13	토지	잡종지 888.3㎡
14	토지	잡종지 200.6㎡
15	토지	잡종지 968.3㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

[일련번호(1,7,15,18,19) -남동측에서 촬영]

[일련번호(2,9,10) -남서측에서 촬영]

[일련번호(4) -북측에서 촬영]

[일련번호(4) 지상 소재 비닐하우스 -남동측에서 촬영]

[일련번호(5) 전경-남동측에서 촬영]

[일련번호(5) 현황 도로 및 타인점유부분 -북서측에서 촬영]

[일련번호(8) -북서측에서 촬영]

[일련번호(9,16) -동측에서 촬영]

[일련번호(2) 전경 -동측 인근에서 촬영]

[일련번호(3,12,17) 전경 -동측에서 촬영]

[일련번호(4) 전경 -남서측에서 촬영]

[일련번호(4,11) -동측입구에서 촬영]

[일련번호(5) 전경 및 현황 도로부분 -북서측에서 촬영]

[일련번호(6,7,13,14,15) -북서측에서 촬영]

[일련번호(8) -남서측에서 촬영]

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 "장서동 전원주택마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,8) 사다리형의 완경사지로, 나지임. 일련번호 2,3) 부정형 내지 사다리형의 완경사지로, 자연림임. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 전으로 이용중이며, 지상에는 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. 일련번호 5) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 나지, 도로, 일부 타인점유임. 일련번호 6,7) 부정형의 완경사지로, 나지임. 일련번호 9,10,11,12) 사다리형 내지 장방형의 완경사지로, 토지임야임. 일련번호 13,14,15) 사다리형 내지 장방형의 완경사지로, 평지임. 일련번호 16,17) 사다리형의 완경사지로 휴경 전임. 일련번호 18,19) 삼각형 내지 사다리형의 완경사지로, 나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함. 일련번호 2,3,6,8,9,10,12-19) 맹지임. 일련번호 4) 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 2미터의 비포장 도로와 접함. 일련번호 5) 남동측에서 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 일부 도로임. 일련번호 7,11) 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (일련번호 1,6-8,13-19) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, (일련번호 2-4,9-12) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>, (일련번호 5) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4) 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 4) 공부상 지목은 ‘임야’이나, 일부 ‘전’으로 이용중임. 일련번호 5) 공부상 지목은 ‘임야’이나, 일부‘도로’로 이용중이며, 일부 타인이 점유 - 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"참조 -하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1801 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월17일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3	0명
2	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-4	0명
3	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-5	0명
4	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-6	0명
5	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-7	0명
6	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-9	0명
7	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-10	0명
8	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-11	0명
9	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-12	0명
10	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-13	0명
11	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-14	0명
12	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-15	0명
13	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-17	0명
14	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-18	0명
15	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-20	0명
16	전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-2	0명
17	전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-5	0명
18	전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-7	0명
19	전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-13	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
점유관계
기타

소재지	2.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-4
점유관계
기타

소재지	3.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-5
점유관계
기타

소재지	4.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-6
점유관계
기타

소재지	5.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-7
점유관계
기타

소재지	6.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-9
점유관계
기타

소재지	7.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-10
점유관계
기타

소재지	8.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-11
점유관계
기타

소재지	9.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-12
점유관계
기타

소재지	10.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-13
점유관계
기타

소재지	11.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-14
점유관계
기타

소재지	12.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-15
점유관계
기타

소재지	13.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-17
점유관계
기타

소재지	14.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-18
점유관계
기타

소재지	15.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-20
점유관계
기타

소재지	16.전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-2
점유관계
기타

소재지	17.전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-5
점유관계
기타

소재지	18.전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-7
점유관계
기타

소재지	19.전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-13
점유관계
기타

2. 부동산의 현황

• - 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
• - 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
• - 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
• - 본건 기호(4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 지상은 `나대지` 상태이며, 일부 지상은 `전` 으로 이용 중임.
• - 본건 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `제시외구조물(철재비닐하우스)` 1동이 소재하나 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
• - 본건 기호(5) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부 지상은 `도로` 로 이용 중임.
• - 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
• - 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `나대지` 및 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
• - 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
• - 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
• - 본건 기호(10) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
• - 본건 기호(11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부는 `도로` 로 이용 중임.
• - 본건 기호(12) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
• - 본건 기호(13,14,15) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.
• - 본건 기호(16) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
• - 본건 기호(17) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
• - 본건 기호(18,19) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지` 상태임.