(전)경기 용인시 2023타경55025 매각기일 : 2023.12.15

물건기본정보

사건번호	2023타경55025[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	438,608,000원	최저매각가격	307,026,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.15 10:00 제101호 법정
물건비고	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 현황은 '전'이고, 토지 일부는 '도로'로 이용 중임.
목록1 소재지	(전)경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 553-3
담당	수원지방법원 | 경매13계

사건접수	2023.02.28	경매개시일	2023.04.14
배당요구종기	2023.06.28	청구금액	0원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.11.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	438,608,000원	유찰
2023.12.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	307,026,000원
2023.12.22 (14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	답 1388㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1 토지전경(진입로로 사용되고 있는 부분)

목록1 지상 제시외 컨테이너 1동

목록2 지상의 제시외 단층주택 1동(세멘블럭조 기와지붕)

목록2 지상의 제시외 단층주택 1동(도로명주소)

목록2 지상의 제시외 비닐하우스 1동

지적약도

지적항공사진

목록1 토지전경1(들깨 농사중)

목록1 토지전경2(가장자리 수종미상 나무)

목록1 토지전경3(도로로 사용되는 부분)

목록2 지상의 제시외 주택

목록2 지상의 제시외 비닐하우스 1동

목록2 지상 제시외 주택의 도로명주소

목록1 지적약도

목록1 항공사진

목록2 지적약도

목록2 항공사진

위 치 도

광역위치도

일련번호 1 토지 전경

일련번호 2 토지 및 제시외 건물. (토지 북측에서 촬영)

공시지가 비교표준지( A )

공시지가 비교표준지 ( B )

지적개황도 (일련번호 2 토지 위성사진)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 소재 "선장마을 " 인근에 위치하며, 부근은 순수 농경지대로서 주위는 단독주택, 소규모공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지,임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 일련번호 1 : 지적상 맹지이나, 현황은 차량의 진출입이 불가한 비포장 세로(불) 도로가 접함. 일련번호 2 : 소형 차량의 진출입은 가능한 비포장도로가 소재하나 간선 도로에서는 비교적 근거리에 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 의뢰지목은 답이나 토지의 현황은 전으로 이용중인 토지임 일련번호 2 : 지상에 소유자 미상의 목조 스레트와가 단층의 주거용 단독주택 건물이 소재함. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 지적상 맹지이나 로폭 약2m 내외의 비포장 세로가 소재하며 차량의 진출입은 불가한 토지임. 일련번호 2 : 소폭의 천변도로가 소재하며 본건 까지 소형차량 진출입은 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1. 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호 2 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배 출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지 역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 붙임 지적개황도 표시와 같이 일련번호 2 토지 지상에 소유자 미상의 목조 와가 단층 주택 으로 이용되는 (현장 조사시 거주자 및 이해관계인 부재) 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 1 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나 현황은 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2023타경55025 공유물분할을위한경매

조사일시 : 2023년04월27일12시13분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 553-3	0명
2	경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 621-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 553-3
점유관계	미상
기타	현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

소재지	2.경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 621-2
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	- 현장을 방문하여 본건 지상 제시외 건물에서 만난 자신을 이*임이라고 하는 여성은 자신은 본건 신청인의 배우자인데, 자신의 가족이 본건 지상 건물에서 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. - 해당 주소의 전입세대확인서 등에는 신청인을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1 토지는 지목이 `답`이나 현황은 일부는 진입로로 이용되고 나머지는 `전`의 형태로 이용되고 있는 바, 두릅나무와 측백나무를 식재하여 둔 상태임.
• - 목록 1 지상에는 제시외 컨테이너 1동이 소재함.
• - 목록 2 토지의 지상에는 제시외 단층주택(세멘블럭조 기와지붕) 1동과 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.