(전)경기 용인시 2023타경55896 매각기일 : 2023.12.19

물건기본정보

사건번호	2023타경55896[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	28,120,000원	최저매각가격	19,046,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.19 10:00 제101호 법정
물건비고	1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 공부상 표시는 '전'이나, 묵전 및 일부 분묘로 이용중임. 3. 지상에 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 4. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
목록1 소재지	(전)경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 758-2
담당	수원지방법원 | 경매14계

사건접수	2023.03.08	경매개시일	2023.03.09
배당요구종기	2023.05.22	청구금액	728,275,566원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.11.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	27,208,000원	유찰
2023.12.19 (10:00)	매각기일	제101호 법정	19,046,000원
2023.12.26 (14:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 555㎡ 매각지분 : 갑구 1번 김상기 지분 3분의 1 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 1 지적약도

목록 1 지적항공사진

위 치 도

위 치 도

기호 1 전경

기호 2 전경

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 소재 용덕저수지 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 기호(2)는 경기도 용인시 기흥구 하갈동 기흥호수공원 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 중소규모의 공장, 주택, 전 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호1: 본건까지 직접 차량 불가능하나 인접토지까지 비포장 임로를 통하여 접근이 가능하며 대중교통은 다소 불편시됨. 기호2: 본건까지 직접 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 부정형 토지로서, 묵전 및 일부 분묘로 이용중임. 기호2: 삼각형 토지로서, 공업나지로써 인접토지의 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적상 맹지임. 기호2: 남측으로 로폭 약 4미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 등임. 기호2:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(2) 공부상 전이나 현황 공업나지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2023타경55896 부동산강제경매

조사일시 : 2023년03월16일11시39분 2023년03월22일12시49분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 758-2	0명
2	경기도 용인시 기흥구 하갈동 193-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 758-2
점유관계
기타	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

소재지	2.경기도 용인시 기흥구 하갈동 193-4
점유관계	미상
기타	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1 토지의 공부상 표시는 전이나, 현황은 분묘 2기가 육안으로 확인되고 나머지 토지는 경작 흔적을 볼수 없이 임야화 되어 잡목이 자라고 있음.
• - 목록 1 토지에 대하여 위 분묘외에 시설물을 발견나지 못하였으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
• - 목록 2 토지의 공부상 표시는 전이나, 현황은 건물 내 주차장으로 이용되고 있음.