(임야)경기 화성시 2023타경56011 매각기일 : 2023.12.15

물건기본정보

사건번호	2023타경56011[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	88,519,300원	최저매각가격	43,375,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.15 10:00 제101호 법정
물건비고	일괄매각, 목록2.는 현황이 도로임. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
목록1 소재지	(임야)경기도 화성시 송산면 육일리 657-16
목록2 소재지	(임야)경기도 화성시 송산면 육일리 657-5
목록3 소재지	(임야)경기도 화성시 송산면 육일리 657-20
담당	수원지방법원 | 경매13계

사건접수	2023.03.09	경매개시일	2023.03.10
배당요구종기	2023.05.24	청구금액	37,096,931원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.10.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	88,519,300원	유찰
2023.11.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	61,964,000원	유찰
2023.12.15 (10:00)	매각기일	제101호 법정	43,375,000원
2023.12.22 (14:00)	매각결정기일	광교신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 1212㎡ 매각지분 : 갑구 16번 121200분의 16447 김재덕 지분 전부
2	토지	임야 668㎡ 매각지분 : 갑구 72번 66800분의 900 김재덕 지분 전부
3	토지	임야 219㎡ 매각지분 : 갑구 12번 3285000분의 735000 김재덕 지분 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 2토지 일부 전경(도로)

목록 2토지 일부 전경(도로)

목록 2토지 전체 전경(좌측도로, 우측도로)

목록 1토지 전경

목록 1토지 전경

지적약도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 "포도마을 코스코밸리아파트" 남측 근접하여 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 완경사지의 부정형의 토지로서, 임야기타 상태임. 본건(2): 대체로 완경사지의 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 본건(3): 대체로 완경사지의 부정형의 토지로서, 임야기타 상태임. 4) 인접 도로상태 본건(1): 지적도상 맹지이나, 인접토지 통한 진출입 가능함. 본건(2): 현황 도로 등으로 이용중임. 본건(3): 본건 토지 일부가 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1): 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임. 본건(2): 계획관리지역, 계획관리지역(2012-07-09), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 본건(3): 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2023타경56011 부동산임의경매

조사일시 : 2023년03월22일10시35분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 송산면 육일리 657-16	0명
2	경기도 화성시 송산면 육일리 657-5	0명
3	경기도 화성시 송산면 육일리 657-20	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 화성시 송산면 육일리 657-16
점유관계	미상
기타	해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

소재지	2.경기도 화성시 송산면 육일리 657-5
점유관계	미상
기타	해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

소재지	3.경기도 화성시 송산면 육일리 657-20
점유관계	미상
기타	해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1 토지는 건축부지로 조성되어있고, 마른 잡초가 우거져 있음.
• - 목록 2 토지는 도로로 사용되고 있음.
• - 목록 3 토지는 목록 2 토지(도로)에서 목록 3 토지와 연결하는 진입로로 조성된 것으로 추정되고 콘크리트로 포장되어 있음.