1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 도로변에 위치하며,
본건 주위는 소규모공장지대로서, 공장, 창고, 주택, 빌라, 농경지, 임야 등이 혼재
하는 도시주변으로서 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황 - 본건까지 차량 접근이 용이하고, 대중교통의 이용 및 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 - 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호1,2는 창고 건부지로,
기호3,4는 주차장 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 - 남동측 진입도로를 통해 왕복 2차선도로와 연계되고, 북동측으로 노폭 약 4미터의
포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위
계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전
권역, 특별대책지역임.
기호2 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위
계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-26)(접합), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
기호3 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위
계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연
보전권역, 특별대책지역임.
기호4 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위
계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-12-26)
(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전
권역, 특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄷ (창고시설, 일반철골구조 기타지붕
3동 900㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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