(전)경남 거제시 2020타경8137 매각기일 : 2023.06.12

물건기본정보

사건번호	2020타경8137	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	1,284,874,000원	최저매각가격	657,855,000원	입찰방법	기일입찰
매각기일	2023.06.12 10:00 2층 경매법정
물건비고	- 일괄매각. - 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -［목록2］지상에 소재하는 제시외 수목 매각포함. -［목록3］지상에 소재하는 제시외 건물(다용도실) 매각포함하고, 이동이 가능한 컨테이너박스 1동 및 비닐하우스 매각 제외. -［목록4］을구 순위 3번 지상권 설정등기(2007.11.08. 접수번호 제46113호). 이에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
목록1 소재지	(전)경상남도 거제시 일운면 구조라리 619
목록2 소재지	(전)경상남도 거제시 일운면 구조라리 620
목록3 소재지	(전)경상남도 거제시 일운면 구조라리 637
목록4 소재지	(전)경상남도 거제시 일운면 구조라리 640-1
담당	창원지방법원 통영지원 | 경매2계

사건접수	2020.08.18	경매개시일	2020.08.20
배당요구종기	2022.09.22	청구금액	867,710,080원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.23 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	1,284,874,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	1,027,899,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	822,319,000원	유찰
2023.06.12 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	657,855,000원
2023.06.19 (14:00)	매각결정기일	2층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 221㎡
2	토지	전 2466㎡ 제시외 1.(용도)감나무 등(구조)기타수목(면적)약 40주
3	토지	전 1997㎡ 제시외 1.(용도)다용도실(구조)목조및파이프조판넬지붕단층(면적)20㎡
4	토지	답 823㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

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건물개황도

상세위치도

광역위치도

상세위치도

일련번호(5,6) 전경

일련번호(5,6) 주위환경

일련번호(7) 주위환경

일련번호(8) 주위환경

제시 외 건물(ㄴ)

제시 외 건물(ㄹ) 전경

일련번호(5,6) 전경

일련번호(7) 전경

일련번호(8) 전경

제시 외 건물(ㄱ) 전경

제시 외 건물(ㄷ) 전경

제시 외 수목(ㅁ) 전경

지 적 도

지 적 도

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(5,6): 경상남도 거제시 일운면 구조라리 "구조라수변공원"남서측근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 되어있음. 일련번호(7): 경상남도 거제시 아주동 "옥포성지중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트단지, 농경지 및 임야 등으로 되어있음. 일련번호(8): 경상남도 거제시 일운면 구조라리 "구조라수변공원"북서측인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 되어있음. 2) 교통상황 일련번호(5,7,8): 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 통행횟수 등을 고려 할 때 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(5): 본건은 사다리형 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호(7): 본건은 부정형 완경사 토지로서, 농경지(전)으로 이용중임. 일련번호(8): 본건은 부정형 완경사 토지로서, 농경지(휴경지)상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(5): 본건 동측 노폭 약 2m 포장도로와 접함. 일련번호(7): 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약2m의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(8): 본건은 지적도상 맹지이나, 인근토지를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(5): 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m 이내)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역 (2019-08-22)(구조라해안마을지구)임. 일련번호(7): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호 법>임. 일련번호(8): 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리 구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구)임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(7) 토지 지상 위 제시 외 건물(ㄹ) 및 제시 외 수목(ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(6): 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 단독주택 및 창고로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샤시창호임. 일련번호(6-1): 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 단독주택 및 창고로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 등. 일련번호(6-2): 소재불명 2) 이용상태 일련번호(6): 단독주택으로 이용중임. 일련번호(6-1): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시 외 건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 귀 제시 목록상 부속건물 창고1동이 소재불명함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경8137 부동산임의경매

조사일시 : 2020년09월07일15시00분 2009년09월14일14시28분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
5	경상남도 거제시 일운면 구조라리 365	0명
6	경상남도 거제시 일운면 구조라로 44-9	0명
7	경상남도 거제시 아주동 928	0명
8	경상남도 거제시 일운면 구조라리 523	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	5.경상남도 거제시 일운면 구조라리 365
점유관계	미상
기타

소재지	6.경상남도 거제시 일운면 구조라로 44-9
점유관계	미상
기타	*본건은 주택으로 이용중이나(부속건물일부 소재불명),방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *전입세대록열람한바 채무자세대외에 전입자 없음.

소재지	7.경상남도 거제시 아주동 928
점유관계	미상
기타	*본건 현황 전임.

소재지	8.경상남도 거제시 일운면 구조라리 523
점유관계	미상
기타	*본건 현황 묵전상태임.

2. 부동산의 현황

• *목록 5지상 제시외 건물
• 1)샤사조 스레트지붕 주택일부,
• 2)판넬조 판넬지붕 창고,
• 3)블록조 스레트지붕 주택일부,
• *목록 7지상 제시외건물
• 4)철파이프조 목조지붕 창고및 제시외 수목 각 소재함.