(임야)경남 양산시 2021타경111962 매각기일 : 2023.06.14

물건기본정보

사건번호	2021타경111962[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	17,490,000원	최저매각가격	8,570,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.14 10:00 133호 경매 법정
물건비고	1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2. 본 건 임야 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 평가목적 등을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음. 3. 본 건 임야 지상에 분묘가 다수 소재하고, 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 응찰시 유의 바람. 4. 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근가능함. 5. 본 건 토지는 공부상 지목은 임야이나, 그 현황은 북측 일부 선하지 및 철탑부지로 이용 중이며, 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 금액임. 6. 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
목록1 소재지	(임야)경상남도 양산시 물금읍 가촌리 산54-2
담당	울산지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.11.24	경매개시일	2021.11.25
배당요구종기	2022.02.18	청구금액	4,970,806원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.29 (10:00)	매각기일	133호 경매 법정	17,490,000원	유찰
2023.05.03 (10:00)	매각기일	133호 경매 법정	12,243,000원	유찰
2023.06.14 (10:00)	매각기일	133호 경매 법정	8,570,000원
2023.06.21 (16:00)	매각결정기일	133호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 62182㎡ 매각지분 : 송정호 지분 621820 분의 3300 전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

부동산의 표시 1,2

기호(1,2)전경(동측 촬영)

기호(1)전경(동측 촬영)

제시외건물(ㄱ)

기타(기호(2) 일부 지상 주차장)

기호(2)전경(동측 촬영)

제시외건물(ㄴ)

기타(기호(2) 일부 지상 분묘)

제시외건물(ㄷ)

기타(기호(2) 일부 지상 분묘)

제시외건물(ㄹ)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 북서측 근거리에 위치하 며, 부근 일대는 임야, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건 및 근거리까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지이며, 자연림상태로서 일부 선하지 및 철탑부지로 이용 중이며, 광평수의 임야로서 분묘 다수 소재함. 기호(2) : 부정형의 토지이며, 자연림상태로서 일부 사찰부지 및 주차장으로 이용 중이며, 광평수의 임야로서 분묘 다수 소재함. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 4미터 이상의 시멘트포장 진입로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 일부 지상에 송전철탑이 소재하며, 이를 감안하여 감정평가 하였음. 기호(2) : 남동측 일부 및 인접지(산54-4, 산54-6 지상)에 걸쳐 별첨 "지적 및 건물개황 도"와 같이 현황 건물 4동(사찰 및 요사채)이 소재하고 현장조사시 이해관계 인에 의하면 공히 본 건 토지 공유자 중 "김**"소유인 것으로 탐문 조사되나 건물등기사항전부증명서상 건물은 2동("김**"소유)이 등재되어 있으며, 공부 상 건물과 현황 건물의 동수, 면적 및 구조 등이 상이하고 건축물대장상 배치 도 및 평면도가 등록되어 있지 않아 건물의 특정 및 동일성 여부의 확인이 곤 란한 상황임에 따라 부득이 현황을 기준하여 제시외건물(ㄱ-ㄹ)로 별도 감정 평가 하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매여부에 대해서 별도 재확인 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 송전철탑부지임. 기호(2) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 사찰부지 및 사찰주차장임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경111962 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월06일14시00분 2021년12월22일15시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 산54-2	0명
2	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 산54-3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 양산시 물금읍 가촌리 산54-2
점유관계	미상
기타

소재지	2.경상남도 양산시 물금읍 가촌리 산54-3
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 부동산의 표시 1,2 현황은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 임야로써 미발견 분묘 및 건물이 소재할 수 있으니 경계 측량 요망.