(로)경남 거제시 2022타경205 매각기일 : 2023.06.12

물건기본정보

사건번호	2022타경205	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	585,137,520원	최저매각가격	374,488,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.12 10:00 2층 경매법정
물건비고	-일괄매각 -목록 1: 인접토지와 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요함[감정서 참조] , 목록 1, 3: 도로로 이용 중인 것을 감안한 가격임 -목록 2: 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수), 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가된 가격임[감정서 참조]
목록1 소재지	(도로)경상남도 거제시 동부면 산양리 672-6
목록2 소재지	(답)경상남도 거제시 동부면 산양리 672-8
목록3 소재지	(도로)경상남도 거제시 동부면 산양리 672-9
담당	창원지방법원 통영지원 | 경매2계

사건접수	2022.01.13	경매개시일	2022.01.14
배당요구종기	2022.04.19	청구금액	846,685,345원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.27 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	585,137,520원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	468,110,000원	유찰
2023.06.12 (10:00)	매각기일	2층 경매법정	374,488,000원
2023.06.19 (14:00)	매각결정기일	2층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	도로 244㎡ 매각지분 : 김영수 지분 100분의 91 전부
2	토지	답 3058㎡
3	토지	도로 207㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 1

목록 1

목록 3

목록 3

목록 2

목록 2

목록 2

01 본건 주위환경

03 본건 2) 토지 01

05 본건 3) 토지 01

02 본건 1) 토지

04 본건 2) 토지 02

06 본건 3) 토지 02

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 "산양마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 사정을 고려하면 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 등의 토지로 기호(1),(3)은 도로 등으로 이용중이며, 기호(2)는 휴경지 등 상태임 4) 인접 도로상태 기호 (1),(3)은 현황 도로 등이며 기호 (2)는 동측으로 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) ; 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계 : 미상임 * 기타 - 본건 기호 1)은 공유지분으로서, 위치 및 경계 확인이 곤란한 바, 전체 토지를 대상으로 감정하고, 면적은 유효일 지분비율(91/100)에 의거 사정 평가하였음. - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1),3)은 현황 ‘도로 등’로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 2) 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경205 부동산임의경매

조사일시 : 2022년02월10일13시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 거제시 동부면 산양리 672-6	0명
2	경상남도 거제시 동부면 산양리 672-8	0명
3	경상남도 거제시 동부면 산양리 672-9	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상남도 거제시 동부면 산양리 672-6
점유관계	미상
기타	*본건 현황 도로임.

소재지	2.경상남도 거제시 동부면 산양리 672-8
점유관계	미상
기타	*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.

소재지	3.경상남도 거제시 동부면 산양리 672-9
점유관계	미상
기타	*본건 현황 도로임.