1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재로서 내성초등학교 남서측 인근에 위치하며
일대는 농경지, 주거지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설
등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황 - 본건 및 부근까지 차량 통행 가능하며 인근 간선도로에 버스장류장 등이 소재하는바
전체적인 교통사정은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태 - 기호1:부졍형의 토지로서 완만한 경사지내 대체로 평탄함(다소 완경사 상태 포함),
지목 과수원, 현황 제시외건물이 소재하는 주거용건부지(관련부속 토지 포함) 및
주거나지(비닐하우스 등이 소재하는 경작지 등 포함) 및 일부 도로(진입로) 등임.
기호2:사다리에 유사한 대체로 부정형의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고, 평탄함.
지목 전, 현황 주거나지(비닐하우스 등이 소재하는 경작지 등 포함).
기호3:부정형 경사지(완경사)의 지목 임야의 자연림으로서 분묘 수기 소재함.
기호4,6,8,9:부정형 완경사(일부 평지 등 포함)로서 지목 전 과수원이고 현황
비닐하우스 수개동(기호6,9) 및 가설구조 상태의 창고(기호8) 등이 소재하는 전 및
묵전 등의 토지임.
기호5:삼각형의 인접도로 대비 다소 저지의 지목 전, 현황 제시외건물이 소재하는
주거용건부지 및 관련 부속 토지 등임.
기호7:부정형 완경사(일부 평지 등 포함)로서 지목 과수원, 현황 도로(진입로) 포함한
묵전 등의 토지임.
4) 인접 도로상태 - 기호1,3,4,7:왕복 4차선 포장도로 등과 접함.
기호2:왕복 4차선 포장도로 및 소로 등의 포장도로와 접함.
기호5:소로의 포장도로와 접함.
기호8:지적상 왕복 4차선 포장도로에 접하고 현황 미개설 도로부분 경유하여
연결됨.
기호6,9:지적상 맹지이나 현황 농기계 및 소형차량 등 통행 가능한 소폭의 세로(가)
(일부 포장 포함한 비포장 상태)등의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1:도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류저촉, 소로3류접함, 가축사육제한구역,
상대보호구역.
기호2:도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류저촉, 소로2류접함, 가축사육제한구역,
상대보호구역.
기호3:도시지역,자연녹지지역,대로3류저촉, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지,
기호4:도시지역,자연녹지지역,대로3류저촉, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
기호5:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
기호6:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
기호7:도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류저촉, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
기호8,9:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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