(전)전남 순천시 2022타경52423[전자] 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경52423[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	35,734,000원	최저매각가격	25,014,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 108호 경매 법정
물건비고	농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 목록1. 지상에 연고 미상의 분묘 5기 이상 소재로 분묘기지권 성립여지 있음, 공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지 및 분묘지로 이용중임
목록1 소재지	(전)전라남도 순천시 별량면 덕정리 339
담당	광주지방법원 순천지원 | 경매2계

사건접수	2022.04.14	경매개시일	2022.04.15
배당요구종기	2022.07.11	청구금액	58,322,563원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.06 (10:00)	매각기일	108호 경매 법정	35,734,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	108호 경매 법정	25,014,000원
2023.04.24 (16:00)	매각결정기일	108호 경매 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전(현황 : 휴경지 및 분묘지) 1051㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 별량면 덕정리 소재 "순천만 요양병원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 임야가 소재하는 마을주변 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 고속도로 및 국도에 접근이 가능하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 전(경작하지 않음) 및 분묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상 일부에 연고 미상의 분묘가 약 5기 이상 소재하는 것으로 보이나, 관리부실로 봉분이 불명한 상태임. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이나. 현황 휴경지 및 분묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경52423 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월20일09시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 순천시 별량면 덕정리 339	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 순천시 별량면 덕정리 339
점유관계	미상
기타	현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

2. 부동산의 현황

• 1.본 건은 순천시 별량면 덕정리 하삼마을 안쪽 야산 아래에 있으며 본 건까지는 다른 길을 통하지 않고는 갈 수 없는 맹지임.
• 2.토 건 지상에는 연고지 미상의 분묘5~9기가 소재한 것으로 보이며 분묘 5기는 육안으로 확인이 가능하나 나머지 3~4기는 봉분의 형태가 불분명하여 확인이 필요하고,본건 토지의 정확한 면적이나 인접지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본 건 순천시 별량면 덕정리 339 전경 사진(2)

본 건 순천시 별량면 덕정리 339 지상 분묘 사진

본 건 순천시 별량면 덕정리 339 전경 사진(3)

본 건 순천시 별량면 덕정리 339 전경 사진(1)

본 건 순천시 별량면 덕정리 339 위성 위치도(출처:네이버지도)

위 치 도

광역위치도

[주위 환경]

[ 본 건 ]

[ 본 건 ]

[본건소재 분묘]

지 적 도