(전)전남 여수시 2022타경51451[전자] 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2022타경51451[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	64,768,000원	최저매각가격	45,338,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 108호 경매 법정
물건비고	목록1. 지상 수목 매각에 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음, 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부묘지로 이용중임
목록1 소재지	(전)전라남도 여수시 율촌면 신풍리 872
담당	광주지방법원 순천지원 | 경매2계

사건접수	2022.03.07	경매개시일	2022.03.08
배당요구종기	2022.06.07	청구금액	32,475,468원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.06 (10:00)	매각기일	108호 경매 법정	64,768,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	108호 경매 법정	45,338,000원
2023.04.24 (16:00)	매각결정기일	108호 경매 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1101㎡ (현황 : 전 및 일부 묘지)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재「덕산마을」북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 철도, 해안가 등이 소재하는 해안 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 전(일부 묘지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 현황 남동측의 포장도로를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 본건 지상에 감나무 약 3주, 사철나무 약 2주, 철쭉 약 1주, 광나무(울타리성)가 식재되어 있음. ㉡ 본건 지상에 연고미상의 분묘 약6기가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 묘지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「정광수」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 수목이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였음. ㉢ 본건 지상에 소재한 연고미상의 분묘는 분묘기지권 성립 여부 등 업무진행시 재확인 하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경51451 부동산강제경매

조사일시 : 2022년03월23일16시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 여수시 율촌면 신풍리 872	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 여수시 율촌면 신풍리 872
점유관계	미상
기타	점유자를 만나지 못함.

2. 부동산의 현황

• 본건 1은 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 덕산마을인근 기차길옆에 위치한 전으로 시멘트도로가 있어 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 전과 답으로 형성되어 있으며 근거리에 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 1 전경

본건 1 전경

본건 1 전경

본건 1 전경

본건 1 전경

본건 1 전경-분묘 6기

본건 1 전경-분묘 6기

본건 1 전경

본건 1 전경

위 치 도

[본건 지상 소재 연고미상의 분묘]

[본건 전경]

[본건 지상 식재된 수목]

지 적 도