(전)전남 해남군 2021타경1889 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2021타경1889	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	11,528,480원	최저매각가격	3,306,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 입찰법정
물건비고	일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권행사는 1회로 제한함), 제시외 건물 포함, 목록1의 현황은 "대지"임, 목록2 부속건물 목조시멘트 기와지붕 단층주택 36.0㎡의 현황은 "멸실"임 일반건축물대장 부존재.
목록1 소재지	(전)전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10
목록2 소재지	(단독주택)전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10
담당	광주지방법원 해남지원 | 경매3계

사건접수	2021.06.10	경매개시일	2021.06.18
배당요구종기	2021.09.10	청구금액	5,176,985원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.05.30 (10:00)	매각기일	입찰법정	11,528,480원	유찰
2022.07.25 (10:00)	매각기일	입찰법정	8,070,000원	유찰
2022.09.05 (10:00)	매각기일	입찰법정	6,456,000원	유찰
2022.10.31 (10:00)	매각기일	입찰법정	5,165,000원	매각
2022.11.07 (14:00)	매각결정기일	입찰법정		최고가매각허가결정
2022.12.14 (10:00)	대금지급기한	법원2층사무과		미납
2023.01.30 (10:00)	매각기일	입찰법정	5,165,000원	유찰
2023.03.06 (10:00)	매각기일	입찰법정	4,132,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	입찰법정	3,306,000원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1031㎡ 매각지분 : 공유자 지분 중 이부영 지분 9분의 3 전부 제시외 3.(용도)세면장(구조)블럭조스레트지붕단층(면적)2.0㎡ 4.(용도)창고(구조)시멘몰탈돌담조스레트지붕단층(면적)14.33㎡ 5.(용도)창고(구조)시멘몰탈돌담조스레트지붕단층(면적)15.07㎡
2	건물	전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10 위 지상 목조시멘트 기와지붕 단층주택 52.8㎡ 부속건물 목조시멘트 기와지붕 단층주택 36.0㎡ 매각지분 : 공유자 지분 중 이부영 지분 9분의 3 전부 제시외 1.(용도)가추(구조)철파이프조강판지붕단층(면적)6.4㎡ 2.(용도)가추(구조)철파이프조스레트및강판지붕단층(면적)11.5㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2-가)는 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재“봉동마을”북측 인근에, 기호(3),(4)는 동소 “봉동마을”내에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 등의지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 사다리 평지 "주거용건부지", 기호(4) : 사다리 평지 "도로" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세로(가), 기호(3),(4) : 세각(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지 관리법>, 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 "전", 기호(3)은 "임야" 이나, 현황 " 대지(주거용건부지)" 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 본건 기호(1) 토지상에 비닐하우스 2동이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층으로 외벽 : 시멘몰탈페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 목재창 마감. 기호(2-나) 현황 멸실임. 2) 이용상태 기호(2-가) 주택 으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 보일러설비 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경1889 부동산강제경매

조사일시 : 2021년06월24일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10	0명
2	전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10	1명
3	전라남도 해남군 현산면 황산리 산40-56	0명
4	전라남도 해남군 현산면 황산리 산40-139	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10
점유관계	기타점유
기타	덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등재된 세대주는 채무자외 공유자의 친척으로 목록1,2) 점유 사용하고 있음.

소재지	2.전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10
점유관계	기타점유
기타	덧붙인 전입세대열람내역과 같이 등재된 세대주는 채무자외 공유자의 친척으로 목록1,2) 점유 사용하고 있음.

소재지	3.전라남도 해남군 현산면 황산리 산40-56
점유관계	미상
기타	덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 전입세대주 없으며 그 점유 관계등은 별도의 확인을 요함.

소재지	4.전라남도 해남군 현산면 황산리 산40-139
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 목록2-나)소재불명,목록2-나:제시외 철파이프 강판지붕,스레트지붕 가추(ㄱ,ㄴ),목록1)불럭조 스레트지붕 세면장(ㄷ),돌담조 스레트지붕 창고(ㄹ,ㅁ)소재, 철파이프하우스 2동 소재,목록3)제시외 조적조 스레트지붕 주택(ㅂ:폐가상태)소재함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 전라남도 해남군 현산면 황산리 106-10
1	점유인	김성현	당사자구분	점유자
	점유부분	목록1,2) 및 제시외 건물	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	1990.08.23	확정일자

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

2-가-ㄴ

2-가-ㄱ

1-ㄷ

1-ㄹ

1-ㄹ

1-ㅁ

1-ㅁ

1-하우스

1-하우스

3,4

3-ㅂ

3-ㅂ

본건 기호(1) 전경

본건 기호(2-가) 전경

본건 기호(3) 전경

본건 기호(4) 전경

제시외건물(ㄱ)

제시외건물(ㄴ)

제시외건물(ㄷ)

제시외건물(ㄹ)

제시외건물(ㅁ)

제시외건물(ㅂ)