(전)전북 김제시 2022타경35327[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경35327[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	5,000,180원	최저매각가격	1,201,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제101호 법정
물건비고	지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함), 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록3. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 수목 소재.
목록1 소재지	(전)전라북도 김제시 죽산면 옥성리 415-7
목록2 소재지	(전)전라북도 김제시 죽산면 옥성리 415-35
목록3 소재지	(전)전라북도 김제시 죽산면 옥성리 415-36
담당	전주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.06.30	경매개시일	2022.07.01
배당요구종기	2022.10.04	청구금액	100,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.07 (10:00)	매각기일	제101호 법정	5,000,180원	유찰
2022.12.19 (10:00)	매각기일	제101호 법정	3,500,000원	유찰
2023.02.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	2,450,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,715,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제101호 법정	1,201,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 787㎡ 매각지분 : 공유자 김성만 지분 11분의 1 전부
2	토지	전 165㎡ 매각지분 : 공유자 김성만 지분 11분의 1 전부
3	토지	전 1405㎡ 매각지분 : 공유자 김성만 지분 11분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 토지 기호1-8)은 김제시 죽산면 옥성리 소재 통칭 "옥산마을" 인근에 산재하며 부근은 전, 답의 농경지가 주를 이루는 마을 주변의 순수농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 토지 기호9)는 김제시 금산면 용호리 소재 통칭 "주평마을"내에 위치하며 부근은 기존농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 토지 기호9) 사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며 건부지 및 일부 공용도로로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 - 토지 기호1) 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며 전으로 이용중임. - 토지 기호2,3) 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용중임. - 토지 기호4) 부정형의 완경사 토지로서 전 및 일부공용도로로 이용중임. - 토지 기호5) 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며 답 및 일부 공용도로로 이용중임. - 토지 기호 6,7) 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며 답 으로 이용중임. - 토지 기호 8) 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며 전 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태 남측으로 폭약 4미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. 8) 인접 도로상태 - 토지 기호1)동측으로 폭약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. - 토지 기호2,3,6,7) 지적공부상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함. - 토지 기호 4,5, 8) 남측으로 폭약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1-8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호9) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 11) 제시목록 외의 물건 -- 12) 제시목록 외의 물건 토지 기호9)지상에 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재함. 13) 공부와의 차이 -- 14) 공부와의 차이 -- 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : -- 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경35327 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월13일16시58분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 김제시 죽산면 옥성리 415-7	0명
2	전라북도 김제시 죽산면 옥성리 415-35	0명
3	전라북도 김제시 죽산면 옥성리 415-36	0명
4	전라북도 김제시 죽산면 옥성리 467-1	0명
5	전라북도 김제시 죽산면 옥성리 467-2	0명
6	전라북도 김제시 죽산면 옥성리 467-4	0명
7	전라북도 김제시 죽산면 옥성리 468	0명
8	전라북도 김제시 죽산면 옥성리 586	0명
9	전라북도 김제시 금산면 용호리 264	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 김제시 죽산면 옥성리 415-7
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	2.전라북도 김제시 죽산면 옥성리 415-35
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	3.전라북도 김제시 죽산면 옥성리 415-36
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	4.전라북도 김제시 죽산면 옥성리 467-1
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	5.전라북도 김제시 죽산면 옥성리 467-2
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	6.전라북도 김제시 죽산면 옥성리 467-4
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	7.전라북도 김제시 죽산면 옥성리 468
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	8.전라북도 김제시 죽산면 옥성리 586
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

소재지	9.전라북도 김제시 금산면 용호리 264
점유관계	미상
기타	출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음

2. 부동산의 현황

• 목록1은 잡풀과 자연림이 소재하여 휴경상태로 보이고, 목록2와 목록3은 한필지로 연결되어 자연림과 수종미상의 나무가 식재되어 휴경상태로 보이고, 목록4는 잡풀과 수종미상 수량미상의 나무가 소재하여 휴경상태로 보이고, 목록5는 전으로 사용되고 있는 것으로 보이고, 목록6과 목록7은 한필지로 연결되어 답으로 사용되고 있는 것으로 보이고, 목록8은 전으로 사용되고 있는 것으로 보이고, 목록9는 공부상 잡종지로서 제시외 폐가로 보이는 주평마을회관이 소재하니, 목록1내지 목록9의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1의 전경

목록2와 목록3의 전경(서북향)

목록2와 목록3의 전경(서남향)

목록4의 전경(동향)

목록5의 전경(남서향)

목록6과 목록7의 전경

목록8의 전경

목록9의 전경과 제시외 마을회관건물 전경

위 치 도

위 치 도

광역위치도

광역위치도

[ 본건전경 ]

[ 본건전경 ]

[ 본건전경 ]

[ 본건전경 ]

[ 본건전경 ]

[ 제시외수목- 기호3)지상 소재 ]

[ 본건전경 ]

[ 본건전경 ]

[ 본건전경 ]

[ 본건전경 ]

[ 제시외수목-기호3)지상 소재 ]

[ 제시외건물 ]