(판매시설)전북 임실군 2022타경34195[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2022타경34195[전자]	물건번호	1	물건종류	상가
감정평가액	23,600,000원	최저매각가격	8,095,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제101호 법정
물건비고	경계벽이 설치되지 않은 일명 "오픈상가"로 "오수상아가구점"이 이용 중임
목록1 소재지	(판매시설)전라북도 임실군 오수면 삼일로 11, 2층20호 (상아프라자)
담당	전주지방법원 | 경매5계

사건접수	2022.05.20	경매개시일	2022.05.23
배당요구종기	2022.08.23	청구금액	4,884,687원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.19 (10:00)	매각기일	제101호 법정	23,600,000원	유찰
2023.02.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	16,520,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	11,564,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제101호 법정	8,095,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 임실군 오수면 오수리 366-3 상아프라자 [도로명 주소] 전라북도 임실군 오수면 삼일로 11 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 지하(주차장,기계실,전기실) 1163.33㎡ 1층 (판매시설) 1368.53㎡ 2층 (판매시설) 1368.53㎡ 3층 (근린시설) 1363.58㎡ 4층 (공동주택 10세대) 818.245㎡ 5층 (공동주택 10세대) 818.245㎡ 6층 (공동주택 10세대) 818.245㎡ 7층 (공동주택 7세대) 535.105㎡ 8층 (공동주택 7세대) 535.105㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층20호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 32.185㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도임실군오수면오수리366-3 대 2469㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2469 분의 14.4841

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 임실군 오수면 오수리 소재 "버스터미널" 동측 인근에 위치하고, 부근은 로변을 따라 중.소규모의 상가, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 여건 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 2층 20호로서 외벽 : 타일붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감임. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감임. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 인접호와 같이 상가(가구점)으로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 소화전설비, 엘리베이터시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상가 및 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)이고 가축사육제한구역(절대금지_일반상업지역/남원상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (섬진강.영산강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 침수위험지구(오수지구)<자연재해대책법>, 문화재보존영향검토대상지역(의견비)<전라북도지정문화재보호조례>, 문화재보존영향검토대상지역(해월암)<전라북도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타: 본건은 조사일 현재 경계벽 및 경계표시가 되어 있지 않고 건물번호표시도 되어 있지 않은 상태임.(건축물 대장상 도면에 의하여 위치 확인은 가능함.)

현황조사내용

사건번호 : 2022타경34195 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월31일18시06분 2022년06월15일09시12분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 임실군 오수면 삼일로 11, 2층20호 (상아프라자)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 임실군 오수면 삼일로 11, 2층20호 (상아프라자)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	수차례 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 채무자겸 소유자 이선욱이 등재되어 있음.

2. 부동산의 현황

• 본건은 상가로 보이고, 본건은 경계벽 등이 설치안된 오픈상가로, 오수상아가구점이 이용하는 것으로 보임, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 상가건물 전경

본건 상가건물 전경

본건 상가건물 전경(공동출입문)

본건 상가건물 전경(본건 상가 위치 상태)

본건 상가건물 전경(본건 상가 위치 상태)

본건 상가건물 전경(본건 상가 위치 상태)

호 별 배 치 도

위 치 도

본건(상아프라자 2층 20호)

상아프라자 전경

본건(상아프라자 2층 20호)-내부

본건 주위-서측 인접 도로변