(전)충남 청양군 2022타경20957[전자] 매각기일 : 2023.04.13

물건기본정보

사건번호	2022타경20957[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	13,192,000원	최저매각가격	9,234,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.13 10:00 205호 경매법정
물건비고	공부상 지목은 '전'이나 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 지상 제시외 건물 전부 매각제외. 매각 제외되는 '제시외 건물'로 인한 법정지상권의 성립 여부 불분명. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별첨한 사실조회서에 의할 때 원상회복명령가능성이 있고 기타 농지취득자격증명발급요건이 상황에 따라 달라지는 경우가 있어 보이므로 해당 면사무소로 문의요망)
목록1 소재지	(전)충청남도 청양군 화성면 농암리 141-5
담당	대전지방법원 공주지원 | 경매2계

사건접수	2022.07.04	경매개시일	2022.07.06
배당요구종기	2022.09.26	청구금액	69,038,903원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.02 (10:00)	매각기일	205호 경매법정	13,192,000원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	205호 경매법정	9,234,000원
2023.04.20 (15:00)	매각결정기일	205호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 194㎡ 제시외 1.(용도)주택(구조)세멘블럭조 슬레이트지붕(면적)64.74㎡ 2.(용도)창고(구조)세멘블럭조 슬레이트지붕(면적)10.5㎡ 3.(용도)화장실(구조)세민블럭조 슬래브지붕(면적)3㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 화성면 산정리 소재 "화성면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 전·답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용 중입니다. - 기호(2) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "상업기타" 로 이용 중입니다. - 기호(3) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다. - 기호(4) : 본건은 인접지 대비 동측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, "묵전" 으로 이용 중입니다. - 기호(5) : 본건은 인접지 대비 동측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, "토지임야" 로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접합니다. - 기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접합니다. - 기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접합니다. - 기호(4) : 지적도 및 현황 맹지입니다. - 기호(5) : 지적도 및 현황 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1-3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다. - 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ‘지적개황도’ 및‘사진’참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)은 공부상지목은 ‘전’이나, 현황 ‘대’인바, 이를 감안하여 평가 하였는바, 경매 진행시 참고바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 임대미상입니다. - 기타사항 : 해당사항 없습니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경20957 부동산강제경매

조사일시 : 2022년08월10일11시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 청양군 화성면 농암리 141-5	0명
2	충청남도 청양군 화성면 농암리 161	0명
3	충청남도 청양군 화성면 농암리 161-1	0명
4	충청남도 청양군 화성면 농암리 166	0명
5	충청남도 청양군 화성면 농암리 산14	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 청양군 화성면 농암리 141-5
점유관계	미상
기타	*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 제시외건물 기호 ㉠출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.

소재지	2.충청남도 청양군 화성면 농암리 161
점유관계	미상
기타	*본 목적물은 폐문부재로 점유관계를 조사할 수 없어 제시외건물 기호 ㉤출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 등록사항이 없음.

소재지	3.충청남도 청양군 화성면 농암리 161-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	4.충청남도 청양군 화성면 농암리 166
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	5.충청남도 청양군 화성면 농암리 산14
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 1)목록1번-공부상 지목은 전이나 현황 주거용 건부지로 이용하고 있음.
• 2)목록2번-공부상 지목은 잡종지이나 현황 상업용 건부지로 이용하고 있음.
• 3)목록3번-전으로 이용하고 있음.
• 4)목록4번-공부상 지목은 전이나 현황 휴경지 상태의 토지로 이용하고 있음.
• 5)목록5번-공부상 지목은 임야이나 현황 토림상태의 토지로 이용하고 있음.
• 3. 기타현황
• 1)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외
• ㉠블럭조 스레트지붕 주택
• ㉡블럭조 스레트지붕 창고
• ㉢블럭조 슬라브지붕 화장실 건물있음.
• 2)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외
• ㉣철골조 철판지붕 LPG가스 보관소
• ㉤판넬조 판넬지붕 사무소 건물있음.
• 3)목록3번 지상에 감나무 1주가 식재되어 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1번

목록1번

목록1번 지상의 제시외건물㉠

목록1번 지상의 제시외건물 ㉡㉢

목록1번 지상의 제시외건물 ㉠권리신고안내서 사진

목록2번 및 제시외건물㉣㉤

목록2번 및 제시외건물㉣㉤

목록2번 지상의 제시외건물㉣

목록2번 지상의 제시외건물㉤

제시외건물㉤ 권리신고안내서 사진

목록3번

목록3번

목록3번 지상의 수목사진

목록4번

목록5번

목록5번

상세위치도

상세위치도

광역위치도

기호(1) 전경

기호(5) 전경

제시외건물 ㉡, ㉢

기호(2) 전경

주위환경[기호(1) 북측 도로변]

제시외건물 ㉣

기호(3) 전경

주위환경[기호(2) 남동측 도로변]

제시외건물 ㉤

기호(4) 전경

제시외건물 ㉠

제시외수목 ⓐ

지 적 개 황 도

지 적 개 황 도

지 적 개 황 도

제 시 외 건 물