(전)충남 홍성군 2022타경19897 매각기일 : 2023.07.04

물건기본정보

사건번호	2022타경19897[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	41,667,000원	최저매각가격	20,417,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.04 10:00 경매법정
물건비고	- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 공부상 "전"이나 현황 "대지"임 - 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음[주무관청(갈산면)에 문의 요망] -본건 토지 위에 제시외 건물(주택-정성용 소유)이 있으며 법정지상권 성립여부는 불분명함
목록1 소재지	(전)충청남도 홍성군 갈산면 기산리 120
목록2 소재지	(전)충청남도 홍성군 갈산면 기산리 120-1
담당	대전지방법원 홍성지원 | 경매2계

사건접수	2022.11.28	경매개시일	2022.11.29
배당요구종기	2023.02.13	청구금액	5,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.25 (10:00)	매각기일	경매법정	41,667,000원	유찰
2023.05.30 (10:00)	매각기일	경매법정	29,167,000원	유찰
2023.07.04 (10:00)	매각기일	경매법정	20,417,000원
2023.07.11 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 496㎡
2	토지	전 235㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

1번 부동산 지상 제시외 이동식컨테이너박스 모습

1번 부동산 지상 제시외 비가림 모습

도로명주소 모습

1번 부동산과 지상 제시외 주택 전경

1번 부동산과 지상 제시외 주택 전경

1번 부동산 지상 제시외 주택의 출입문 및 주변 모습

1번 부동산 지상 제시외 주택의 측면 모습

1번 부동산 지상 구조물 모습

2번 부동산 일부 현황 `전`으로 이용중인 모습

2번 부동산 일부 모습

위치도사진

위치도사진

지적도 사진

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경19897 부동산강제경매

조사일시 : 2022년12월05일14시25분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 홍성군 갈산면 기산리 120	1명
2	충청남도 홍성군 갈산면 기산리 120-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 홍성군 갈산면 기산리 120
점유관계	기타점유
기타	- 본 부동산의 지상에 소외 장성용이가 점유거주중인 제시외 주택(도로명주소:갈산서길 269) 소재함. - 제시외 주택의 거주자 장성용은 지상의 건물은 모두 자신의 소유이며 1,2번 부동산의 토지주와 임대차내역 없이 무상으로 점유사용중이라고 진술함. - 별첨 전입세대열람 내역과 같이 장성용 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

소재지	2.충청남도 홍성군 갈산면 기산리 120-1
점유관계	기타점유
기타	- 본 부동산은 1번 부동산과 연접소재하며 1번 부동산 지상 제시외 주택의 거주자 장성용이가 무상으로 점유사용중이라함.

2. 부동산의 현황

• - 1,2번 부동산은 연접소재하며 1번 부동산의 지상에 소외 장성용이가 점유거주중인 제시외 주택과 제시외 이동식컨테이너박스와 제시외 비가림시설 소재함.
• - 2번 부동산의 일부는 현황 `전`으로 일부는 현황 `묵전`임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 충청남도 홍성군 갈산면 기산리 120
1	점유인	장성용	당사자구분	점유자
	점유부분		용도	기타 - 전입자
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2002.06.24	확정일자

2. 기타

• - 행정기관에 전입세대열람 의뢰하여 보니 장성용 세대 전입신고되어 있으므로 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 등재함.