매각예정물건/충남

(임야)충남 서천군 2022타경19118 매각기일 : 2023.07.04

키꾸 2023. 6. 15.

물건기본정보

사건번호	2022타경19118[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	79,344,000원	최저매각가격	19,051,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.04 10:00 경매법정
물건비고	- 맹지임 - 본건 토지 위에 분묘 십수기가 소재하며, 분묘기지권 성립여부는 불분명함
목록1 소재지	(임야)충청남도 서천군 화양면 기복리 산25
담당	대전지방법원 홍성지원 \| 경매2계

사건접수	2022.10.04	경매개시일	2022.10.05
배당요구종기	2022.12.21	청구금액	50,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.14 (10:00)	매각기일	경매법정	79,344,000원	유찰
2023.03.21 (10:00)	매각기일	경매법정	55,541,000원	유찰
2023.04.25 (10:00)	매각기일	경매법정	38,879,000원	유찰
2023.05.30 (10:00)	매각기일	경매법정	27,215,000원	유찰
2023.07.04 (10:00)	매각기일	경매법정	19,051,000원
2023.07.11 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 4959㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 서천군 화양면 기복리 소재 "기산마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, "자연림"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 제시외분묘 등이 소재함.
7) 공부와의 차이
- -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -

사건번호 : 2022타경19118 부동산임의경매

조사일시 : 2022년10월12일11시30분

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 서천군 화양면 기복리 산25	0명

소재지	1.충청남도 서천군 화양면 기복리 산25
점유관계	미상
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 본건 임야는 수목, 잡목, 잡초가 무성함
- 본건 임야는 경사가 져 있고 임야 아래쪽에는 본건 외의 지번과 함께 묘지가 형성된 곳이 있음
- 위 묘지가 형성된 곳에는 10여 기가 넘는 분묘가 있는 바 그 중에서 본건 임야 경계 지점 정도에 있는 분묘를 기술하면,
① 직사각형 형태의 석재 테두리 분묘 1기 앞에 3개의 비석이 세워져 있는 곳이 있음(합장한 것으로 보임)
② 위 ①항의 분묘에서 아래쪽을 바라보았을 때 오른쪽 아래 부분에 다른 1기의 분묘가 있음
③ 위 ①항의 분묘에서 아래쪽을 바라보았을 때 왼쪽 아래 부분에 다른 분묘 2기가 있음
- 육안으로 보았을 때 일응 위 ①항 및 ②항의 분묘는 본건 부동산 경내 내에 소재하고 있는 것으로 보이고 위 ③항의 분묘 2기는 다른 지번과의 경계 부분이어서 육안으로 경계를 명확하게 구분하기 어려운 바, 본건 임야 경계 지점에 소재하는 분묘의 명확한 경계는 측량 등을 통한 별도 확인을 요함
- 위에서 언급한 분묘 외에 더 이상의 분묘 소재 여부에 대하여는 잡목과 잡초 등이 무성하여 명확한 파악이 어려우므로 별도 확인을 요함
- 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음