(전)충남 홍성군 2022타경2691 매각기일 : 2023.06.20

물건기본정보

사건번호	2022타경2691	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	66,114,000원	최저매각가격	32,396,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 경매법정
물건비고	- 일괄매각 - 지적도상 맹지임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록 2. 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 장기간 방치된 상태의 휴경지로 지상에 활잡목 등이 생장하고 있음. 일부 현황 ‘유지’임 - 목록 3. 일부 현황 ‘유지’임
목록2 소재지	(전)충청남도 홍성군 은하면 장척리 674
목록3 소재지	(답)충청남도 홍성군 은하면 장척리 675
담당	대전지방법원 홍성지원 | 경매3계

사건접수	2022.09.07	경매개시일	2022.09.07
배당요구종기	2022.11.28	청구금액	20,511,358원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	경매법정	66,114,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	경매법정	46,280,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	경매법정	32,396,000원
2023.06.27 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	전 1521㎡
3	토지	답 1983㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 2번 부동산 모습(수목, 잡초가 무성함)

목록 2번 부동산 모습(수목, 잡초가 무성함)

목록 2번과 3번 부동산 경계부분에 있는 저류지에 물이 고여있는 모습

목록 2번과 3번 부동산 경계부분에 있는 저류지에 물이 고여있는 모습, 주위에 절망 펜스가 보임

목록 2번 부동산 모습(수목, 잡초가 무성함)

목록 2번 부동산과 3번 부동산 모습(흰색 푯말이 있는 곳이 저류지가 있는 곳임)

목록 1번 부동산인 전(밭)과 그 지상에 있는 분묘 1기

목록 1번 부동산 모습

목록 1번 부동산 모습(배추가 심어져 있음)

목록 1번 부동산 지상에 있는 분묘 근접촬영

마을 통행로 일부가 목록 1번 부동산 경계 내에 포함되어 있는 것으로 보이는 모습

배추가 심어져 있는 목록 1번 부동산

목록 3번 부동산 모습(벼가 자라고 있음)

목록 3번 부동산 모습(벼가 자라고 있음)

목록 3번 부동산 모습(벼가 자라고 있음)

위치도사진

위치도사진

지적도 사진

지적도 사진

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2691 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월15일13시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 홍성군 은하면 장척리 410	0명
2	충청남도 홍성군 은하면 장척리 674	0명
3	충청남도 홍성군 은하면 장척리 675	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 홍성군 은하면 장척리 410
점유관계	미상
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

소재지	2.충청남도 홍성군 은하면 장척리 674
점유관계	미상
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

소재지	3.충청남도 홍성군 은하면 장척리 675
점유관계	미상
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

2. 부동산의 현황

• - 목록 1번 부동산은 ‘전’으로 배추가 심어져 있음
• - 목록 1번 부동산 일부분에 도로(마을 통행로)가 지나고 있는 것으로 보이는 바 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도 확인을 요함
• - 목록 1번 부동산에 분묘 1기가 소재함
• - 목록 2번 부동산은 지목이 ‘전’이나 현황은 수목과 잡초가 매우 무성한 상황으로 사실상 임야 형태임
• - 목록 3번 부동산은 ‘답’으로 벼가 심어져 있음
• - 목록 2번 부동산과 목록 3번 부동산의 경계 지점에 사각형 모양의 저류지가 조성된 곳이 있는 바 그 저류지는 산에서 내려오는 물을 관리하기 위하여 조성한 것으로 보임
• - 목록 2번 부동산과 3번 부동산은 연접하여 있음
• - 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 각각 점유관계는 파악하지 못하였음