매각예정물건/충남

(전)충남 서천군 2022타경3403 매각기일 : 2023.06.20

키꾸 2023. 5. 31.

물건기본정보

사건번호2022타경3403물건번호1물건종류전답
감정평가액17,906,000원최저매각가격8,774,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.06.20 10:00 경매법정
물건비고- 지적도상 맹지임
- 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '임야(휴경지)' 상태임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 지상 연고미상의 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
목록1 소재지(전)충청남도 서천군 판교면 복대리 311
담당대전지방법원 홍성지원 | 경매3계

사건접수2022.11.09경매개시일2022.11.10
배당요구종기 2023.01.30 청구금액5,083,292원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.04.11 (10:00)
매각기일경매법정17,906,000원 유찰
2023.05.16 (10:00)
매각기일경매법정12,534,000원 유찰
2023.06.20 (10:00)
매각기일경매법정8,774,000원
2023.06.27 (14:00)
매각결정기일경매법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지전 1279㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

홍성지원2022타경3403 목록 1번 부동산 모습(지목은 `전`이나 현황은 임야임)
목록 1번 부동산 모습(지목은 `전`이나 현황은 임야임)
홍성지원2022타경3403 목록 1번 부동산 모습(산골짜기 주변임)
목록 1번 부동산 모습(산골짜기 주변임)
홍성지원2022타경3403 목록 1번 부동산 일부에 물이 고여 있는 모습
목록 1번 부동산 일부에 물이 고여 있는 모습
홍성지원2022타경3403 목록 1번 부동산의 경사 윗부분 다른 지번과의 경계쯤에 소재하는 분묘 2기 모습
목록 1번 부동산의 경사 윗부분 다른 지번과의 경계쯤에 소재하는 분묘 2기 모습
홍성지원2022타경3403 목록 2번 부동산 모습(잡초가 무성함)
목록 2번 부동산 모습(잡초가 무성함)
홍성지원2022타경3403 목록 1번 부동산 모습(잡초가 무성함)
목록 1번 부동산 모습(잡초가 무성함)
홍성지원2022타경3403 표지
표지
홍성지원2022타경3403 광역위치도
광역위치도
홍성지원2022타경3403 가격참고도
가격참고도
홍성지원2022타경3403 지적도(경매,디딤돌 등)-1
지적도(경매,디딤돌 등)-1
홍성지원2022타경3403 지적도(경매,디딤돌 등)
지적도(경매,디딤돌 등)
홍성지원2022타경3403 일련번호 1) 서측 전경
일련번호 1) 서측 전경
홍성지원2022타경3403 일련번호 2) 전경
일련번호 2) 전경
홍성지원2022타경3403 본건 주위환경
본건 주위환경
홍성지원2022타경3403 일련번호 1) 북측 전경
일련번호 1) 북측 전경

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 충청남도 서천군 판교면 마대리 소재 "마대1리 새마을화관" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • ■ 일련번호 1) 부정형, 완경사지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
      ■ 일련번호 2) 부정형, 완경사지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
  • 4) 인접 도로상태

    • ■ 일련번호 1) 지적도상 맹지임.
      ■ 일련번호 2) 본건 동,서측으로 노폭 약 3M의 포장도로와 접함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
      ■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • -.
  • 7) 공부와의 차이

    • -.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3403 부동산임의경매
조사일시 : 2022년11월23일13시45분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1충청남도 서천군 판교면 복대리 311 0명
2충청남도 서천군 판교면 복대리 378-1 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.충청남도 서천군 판교면 복대리 311
점유관계미상
기타- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
소재지2.충청남도 서천군 판교면 복대리 378-1
점유관계
기타- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

2. 부동산의 현황

  • - 목록 1번 부동산의 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘임야’임(나무와 잡풀 등이 있음)
  • - 목록 1번 부동산은 지형상 산과 산 사이의 골짜기와 그 주변에 해당됨(물이 고여 있는 곳도 있었음)
  • - 목록 1번 부동산은 경사져 있는데 그 윗부분에 분묘 2기가 소재하는 바, 그 분묘 2기는 다른 지번과의 경계쯤에 위치하여 목록 1번 부동산 경계 내에 소재하는지 경계 밖에 소재하는지 육안으로는 정확한 파악이 어려우므로 측량 등을 통한 별도 확인을 요함
  • - 목록 2번 부동산은 마른 잡초가 무성한 상태였음
  • - 목록 1번, 2번 부동산 모두 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음

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