매각예정물건/충남

(전)충남 서천군 2022타경3403 매각기일 : 2023.06.20

키꾸 2023. 5. 31.

물건기본정보

사건번호	2022타경3403	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	17,906,000원	최저매각가격	8,774,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.20 10:00 경매법정
물건비고	- 지적도상 맹지임 - 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '임야(휴경지)' 상태임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 지상 연고미상의 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
목록1 소재지	(전)충청남도 서천군 판교면 복대리 311
담당	대전지방법원 홍성지원 \| 경매3계

사건접수	2022.11.09	경매개시일	2022.11.10
배당요구종기	2023.01.30	청구금액	5,083,292원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.11 (10:00)	매각기일	경매법정	17,906,000원	유찰
2023.05.16 (10:00)	매각기일	경매법정	12,534,000원	유찰
2023.06.20 (10:00)	매각기일	경매법정	8,774,000원
2023.06.27 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1279㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 서천군 판교면 마대리 소재 "마대1리 새마을화관" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- ■ 일련번호 1) 부정형, 완경사지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
  ■ 일련번호 2) 부정형, 완경사지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태
- ■ 일련번호 1) 지적도상 맹지임.
  ■ 일련번호 2) 본건 동,서측으로 노폭 약 3M의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
  ■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
- -.
7) 공부와의 차이
- -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2022타경3403 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월23일13시45분

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 서천군 판교면 복대리 311	0명
2	충청남도 서천군 판교면 복대리 378-1	0명

소재지	1.충청남도 서천군 판교면 복대리 311
점유관계	미상
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

소재지	2.충청남도 서천군 판교면 복대리 378-1
점유관계
기타	- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 목록 1번 부동산의 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘임야’임(나무와 잡풀 등이 있음)
- 목록 1번 부동산은 지형상 산과 산 사이의 골짜기와 그 주변에 해당됨(물이 고여 있는 곳도 있었음)
- 목록 1번 부동산은 경사져 있는데 그 윗부분에 분묘 2기가 소재하는 바, 그 분묘 2기는 다른 지번과의 경계쯤에 위치하여 목록 1번 부동산 경계 내에 소재하는지 경계 밖에 소재하는지 육안으로는 정확한 파악이 어려우므로 측량 등을 통한 별도 확인을 요함
- 목록 2번 부동산은 마른 잡초가 무성한 상태였음
- 목록 1번, 2번 부동산 모두 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음