(전)충북 제천시 2022타경592 매각기일 : 2023.05.15

물건기본정보

사건번호	2022타경592	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	39,298,000원	최저매각가격	31,438,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.15 10:00 경매법정
물건비고	일괄매각 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록1-현황 일부 묵전 목록3-현황 일부 묵전 및 도로 목록3에 식재된 소나무는 매각에서 제외
목록1 소재지	(전)충청북도 제천시 수산면 내리 523
목록2 소재지	(전)충청북도 제천시 수산면 내리 549
목록3 소재지	(전)충청북도 제천시 수산면 내리 566
담당	청주지방법원 제천지원 | 경매1계

사건접수	2022.06.13	경매개시일	2022.06.20
배당요구종기	2022.09.20	청구금액	30,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.03 (10:00)	매각기일	경매법정	39,298,000원	유찰
2023.05.15 (10:00)	매각기일	경매법정	31,438,000원
2023.05.22 (14:00)	매각결정기일	제1호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1167㎡
2	토지	전 489㎡
3	토지	전 215㎡ 제시외 1.(용도)제시외수목(구조)소나무(약40주)(면적)일괄㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 수산면 수산리 소재 "수산우체국" 서측 및 남서측 인근, 내리에 위치하 고 있는 부동산("전" 3필지)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역 으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지 중 기호2토지는 지적도상 맹지이나 현황은 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며, 기호1토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,기호3토지는 세로(불)에 접하고 있으며,기호1-3토지는 수산면 소재지 인근에 위치하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나 대부분 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 현황 "묵전" 상태 이며, 남동측 일부는 인접토지(525-4)토지와 함께 "전"으로 이용하고 있는 것으로 목측으로 확인되나 정확한 지적 경계와 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요하 므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. 기호2토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목 및 현황 "전" 으로 이용하고 있음. 기호3토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나 일부는 소나무가 식재되어 있으며, 일부는 장기간 휴경으로 인하여 현황 잡목이 자생하고 있는 등 "묵전" 상태이며, 남측 일부는 "도로(시멘트포장)임. 4) 인접 도로상태 기호1토지:인접도로가 없는 맹지임. 기호2토지: 지적도상 맹지이나 북측 일부에 현황 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접 도로 상태 보통임. 기호3토지:지적도상 맹지이나 남측 일부가 "도로(시멘트포장)"로 이용하고 있는 세로(불)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률) 기호2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률) 기호3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 기호3토지 일부에 소나무(관리되지 않은 약40주)가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호1토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 대부분 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 "묵전" 상태이며, 남동측 일부는 인접토지(525-4)와 함께 "전"으로 이용하고 있는 것으로 목측으로 확인되므로 정확한 지적 경계와 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요함. 기호3토지:공부상 지목은 "전"이나 일부 소나무가 식재되어 있으며, 일부 장기간 휴경으로 인하여 잡목 등 수목이 자생하고 있는 "묵전" 상태이며, 남측 일부는 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경592 부동산임의경매

조사일시 : 2022년07월04일13시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 제천시 수산면 내리 523	0명
2	충청북도 제천시 수산면 내리 549	0명
3	충청북도 제천시 수산면 내리 566	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 제천시 수산면 내리 523
점유관계	미상
기타	위 부동산은 별첨 사진과 같이 일부 전으로 사용중이며 일부는 묵전으로 사료됨.

소재지	2.충청북도 제천시 수산면 내리 549
점유관계	미상
기타

소재지	3.충청북도 제천시 수산면 내리 566
점유관계	미상
기타	위 지상에 별첨 사진과 같이 자생으로 사료되는 소나무 밀집되어 소재하며, 일부는 도로로 사용중임.

2. 부동산의 현황

• 위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 1 전경

본건 1 전경

본건 3 전경

본건 2 전경

본건 3 전경

본건 1 전경

본건 3 전경

항공도면

위 치 도

광역위치도

(기호1토지)

(기호1토지)

(기호2토지)

(기호3토지)

(기호3토지)

(기호1토지)

(기호1토지)

(기호2토지)

(기호3토지)

지 적 도(기호1,2)

지 적 도(기호3)