(공장용지)대전 동구 2022타경3882 매각기일 : 2023.04.25

물건기본정보

사건번호	2022타경3882	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	809,194,560원	최저매각가격	809,194,560원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.25 10:00 제106호 법정
물건비고	일괄매각
목록1 소재지	(공장용지)대전광역시 동구 구도동 385-21
목록2 소재지	(공장)대전광역시 동구 물류로14번길 73-13
목록3 소재지	(도로)대전광역시 동구 구도동 385-2
담당	대전지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.06.03	경매개시일	2022.06.07
배당요구종기	2022.09.08	청구금액	415,049,040원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.14 (10:00)	매각기일	제106호 법정	809,194,560원	매각
2023.02.21 (16:00)	매각결정기일	제106호 법정		최고가매각불허가결정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	공장용지 411㎡
2	건물	대전광역시 동구 구도동 385-21 [도로명 주소] 대전광역시 동구 물류로14번길 73-13 위 지상 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 241.28㎡ 2층 241.28㎡
3	토지	도로 1230.4㎡ 매각지분 : 공유자 주식회사 모아티디텍 지분 1230.4분의 28.2 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대전광역시 동구 구도동 소재 "남대전종합물류단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 공장 및 업무지대지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 가장형, 기호3는 부정형 토지로서 기호1은 현황 "공장", 기호3은 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 남서측으로 진입도로인 본건 기호3 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(남대전종합물류단지), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역), 물류단지(남대전종합물류단지(2009.1.9), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비례공원))이며 기호3은 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서(사용승인일자 : 2016년 09월 09일) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호2는 현황 "공장(주식회사 모아티디텍)"으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경3882 부동산임의경매

조사일시 : 2022년06월13일11시25분 2022년06월14일11시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대전광역시 동구 구도동 385-21	0명
2	대전광역시 동구 물류로14번길 73-13	1명
3	대전광역시 동구 구도동 385-2	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대전광역시 동구 구도동 385-21
점유관계
기타	이 사건 목록2번 건물의 대지임

소재지	2.대전광역시 동구 물류로14번길 73-13
점유관계	임차인(별지)점유
기타	ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 강경탁(2021.09.24) 전입 ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 강경탁(2016.12.12), 소유자 (주)모아티디텍 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

소재지	3.대전광역시 동구 구도동 385-2
점유관계	미상
기타	현황상 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

2. 부동산의 현황

• ⓐ 목록2번 경량판넬조 슬래브지붕 옥탑(계단실, 3층) 약 10㎡가 있으나 제시외로 미반영
• ⓑ 덧붙임 사진과 같음

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 대전광역시 동구 물류로14번길 73-13
1	점유인	강경탁	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - -
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.09.24	확정일자

2. 기타

• 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
• 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
• 다. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록2번 전경 (1)

목록2번 전경 (2) (측면)

목록2번 전경 (3) (측면)

목록2번 옥탑층(계단실)

목록2번 안내문 부착 (1)

목록2번 안내문 부착 (2)

목록3번 부동산 전경 (1)

목록3번 부동산 전경 (2)

목록3번 부동산 전경 (3)

목록1번, 2번 지번약도

목록3번 지번약도

지 번 약 도

건물개황도

건물개황도

건물개황도

위 치 도

지 적 도