(대지)대전 동구 2020타경12134 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2020타경12134	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	294,234,800원	최저매각가격	205,964,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 제106호 법정
물건비고	일괄매각, 제시외 건물 포함. 목록2의 2층은 공부상 면적이 7.7㎡이나 실측 면적은 22㎡임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
목록1 소재지	(대지)대전광역시 동구 가양동 174-6
목록2 소재지	(단독주택)대전광역시 동구 가양남로13번길 77-1
담당	대전지방법원 | 경매8계

사건접수	2020.10.28	경매개시일	2020.11.09
배당요구종기	2021.02.15	청구금액	2,879,397원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.05.10 (10:00)	매각기일	제106호 법정	294,234,800원	유찰
2023.02.23 (10:00)	매각기일	제106호 법정	205,964,000원	매각
2023.03.02 (16:00)	매각결정기일	제106호법정		최고가매각허가결정
2023.03.30 (16:00)	대금지급기한	민사집행과 경매8계		미납
2023.05.18 (10:00)	매각기일	제106호 법정	205,964,000원
2023.05.25 (16:00)	매각결정기일	제106호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 210.3㎡
2	건물	대전광역시 동구 가양동 174-6 [도로명 주소] 대전광역시 동구 가양남로13번길 77-1 위 지상 벽돌및시멘트벽돌조슬래브지붕2층 주택 1층 90.28㎡ 2층 7.7㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실 20.88㎡ 시멘트벽돌조슬래브지붕단층변소 및창고 3.36㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕단층 창고 1.1㎡ 제시외 1.(용도)창고(구조)기존벽체이용및판넬조아크릴지붕단층 1층 소재(면적)5㎡ 2.(용도)주택일부(구조)벽돌조기타지붕단층 1층 소재(면적)5㎡ 3.(용도)창고(구조)철파이프조판넬지붕단층 2층 소재(면적)13㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 등측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 중소규모의 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근 간선도로에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 인근 지대와 대체로 등고 평탄하며, 지반 견고시되는 주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 남동측으로 콘크리트 포장된 세로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 부속건물(사용승인일: 1983.012.23)로서, 외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등. 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급탕 및 급배수설비, 난방설비 전기설비 등 4) 부합물 및 종물 별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 주택 2층이 공부상 면적과 실측이 상이하여 개략적인 실측 면적 기준으로 면적사정 평가 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 미상임

현황조사내용

사건번호 : 2020타경12134 부동산강제경매

조사일시 : 2020년11월20일10시40분 2020년11월23일12시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대전광역시 동구 가양동 174-6	0명
2	대전광역시 동구 가양남로13번길 77-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대전광역시 동구 가양동 174-6
점유관계
기타	이 사건 건물의 대지임

소재지	2.대전광역시 동구 가양남로13번길 77-1
점유관계	미상
기타	ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 한상묘 세대 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

2. 부동산의 현황

• 덧붙임 사진과 같음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

구조도

이 사건 전경

출입구 부분

(1)제시외 모습

(2)제시외 모습

(3)제시외 모습

2층 부분

화단, 화장실 모습

안내문 부착

지번약도

본건 건물 2층

변소 및 창고 부분

본건 후면에서 촬영(적벽돌부분 :기호 ㉡ 주택부분, 판넬부분 :기호 ㉢)

제시외 기호 ㉠:창고)