(대지)대전 서구 2022타경108299[전자] 매각기일 : 2023.05.18

물건기본정보

사건번호	2022타경108299[전자]	물건번호	1	물건종류	단독주택
감정평가액	426,347,300원	최저매각가격	298,443,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.18 10:00 제106호 법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
목록1 소재지	(대지)대전광역시 서구 변동 252-78
목록2 소재지	(단독주택)대전광역시 서구 변동서로27번길 21
담당	대전지방법원 | 경매8계

사건접수	2022.08.25	경매개시일	2022.08.25
배당요구종기	2022.11.29	청구금액	246,717,808원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.01.12 (10:00)	매각기일	제106호 법정	426,347,300원	유찰
2023.02.23 (10:00)	매각기일	제106호 법정	298,443,000원	매각
2023.03.02 (16:00)	매각결정기일	제106호법정		최고가매각허가결정
2023.03.30 (16:00)	대금지급기한	민사집행과 경매8계		미납
2023.05.18 (10:00)	매각기일	제106호 법정	298,443,000원
2023.05.25 (16:00)	매각결정기일	제106호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 242㎡
2	건물	대전광역시 서구 변동 252-78 [도로명 주소] 대전광역시 서구 변동서로27번길 21 위 지상 시멘트 벽돌조 및 벽돌조 슬래브 지붕 2층 주택 1층 112.29㎡ 2층 61.92㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속사 3.15㎡ 제시외 1.(용도)베란다외(구조)새시조슬래브지붕본체활용(면적)4㎡ 2.(용도)용도미상(구조)새시조철판지붕본체외벽활용(면적)2.4㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 변동 내동중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구 주택, 다세대주택, 사찰, 사회복지시설, 도솔산등산로 등으로 형성 되었으며 주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 동북향 완경사 지세의 가각정리된 정방형에 유사한 토지로서 단독주택부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며 포장상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본 지상 마당과 경계부분에 후첨 사진과 같이 분리가치 희박한 무화과 나무, 담쟁이 덩쿨 등 수목 소재함. 7) 공부와의 차이 대체로 부합함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 지적경계, 내부상태 등은 외부관찰, 지적도등본, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건(주택부분), 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건(부속사)으로 외벽: 적벽돌 마감, 시멘트벽돌 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 부속용도의 건물로 이용중임. 3) 설비내역 급탕,급배수 등 위생설비, 난방설비 등 됨. 4) 부합물 및 종물 본 건물에 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 본 체 외벽 및 천정을 활용한 제시외 부합 물이 소재하며 주물의 효용을 위한 것으로 보임. 5) 공부와의 차이 대체로 부합함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인부재로 건물의 내부구조 및 용도, 시설, 면적 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진 행시 참고바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경108299 부동산임의경매

조사일시 : 2022년09월05일13시53분 2022년09월06일13시15분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	대전광역시 서구 변동 252-78	0명
2	대전광역시 서구 변동서로27번길 21	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.대전광역시 서구 변동 252-78
점유관계
기타	이 사건 건물의 대지임

소재지	2.대전광역시 서구 변동서로27번길 21
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	소유자 박경희의 자녀 한성민에게 문의한 바, 임대차 관계 없이 소유자 가족들이 거주하고 있다고 하여 안내문 교부함

2. 부동산의 현황

• 덧붙임 사진과 같음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

전경 (1)

전경 (2)

전경 (3)

출입구 (1)

출입구 (2)

1층 전경 및 출입문

2층 전경

2층 출입문

부속사 전경

지번약도

건물개황도(Free Scale)

건물개황도(Free Scale)

위 치 도

광역위치도

본건 남서측 대문 전경

본건 남서측 인근에서 촬영

본건 마당 촬영

본건 남측 앞에서 촬영

본건 서측 앞에서 촬영

본건 북서측 인근에서 촬영

본건 남측 앞에서 촬영